或者申请仲裁.律师应当提示：因为二手房买卖合同涉及到不动产，所以，应当由房屋所在地人民法院管辖。如果选择仲裁机构进行仲裁，应当准确书写仲裁机构的名称。如 是代理人代为签订合同，应当附有委托人的授权委托书。 第六章 二手房买卖后的土地使用权一、居住房屋居住房屋出售，占用范围内的国有土地使用权随之转移， ...
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应当向房地产登记机关调查核实权利证书及其记载内容的真实性、同一性。了解拟交易的房屋是否有产权争议。房地产登记机关，是当地县以上人民政府设立的房地产管理机关。 是代理人代为签订合同，应当附有委托人的授权委托书。第六章 二手房买卖后的土地使用权一、居住房屋居住房屋出售，占用范围内的国有土地使用权随之转移， ...
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无效之抗辩意见，本院不予采纳。二、被告的行为是否构成违约，本案所涉《出售房屋委托书》、《房地产居间合同》系签约各方当事人真实意思表示，具有法律效力，原、 条款的方式，弥补不足继续履行合同，但被告在庭审过程中仍然明确表示拒绝将系争房屋出售给案外人肖某，被告之言行明显缺乏履行《房地产居间合同》的诚意。再次 ...
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徐某岭安排我以同样的方式在解放路与西园街交叉口与某丽签订了一套房子的房屋买卖合同，合同金额是189750元，吕某当场给了我现金2万元，该款被徐俊岭拿走 了，没法在给我解决了。4、书证、物证（1）被害人报案材料、房屋出售合同及收据（与陈述内容一致）（2）法定授权委托书，刘澍用此证明其出售房屋是经驻马店市 ...
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工程标准，质量价格、付款办法进行约定。2004年2月28日原告向被告出具《授权委托书》一份，注明：根据多方面情况，特委托施工方曹红彦同志全权实施《综合楼施工合同 主体以外部分进行施工。竣工后，双方未对该工程进行决算，被告把一楼两套房屋出售给第三人，并未得到原告的明确授权，属侵权行为，应依法承担民事责任 ...
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所有权证和土地使用权证及其他有关事项。廖O律师事务所香港律师及国际公证员林R为委托书出具证明书。1994年8月，上海市公证处为上述五份预售合同出具了公证书，但该 该房屋过户至原告方名下。因C公司在将系争房屋出售给原告方后，又将该房屋抵押给J行，导致原告方至今未取得产权证，责任在C公司。但双方对于产权证 ...
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系争房屋共有权人同意被告一代为办理房屋出售事宜，但委托书落款“声明人（共有权人）”一栏系由被告一代被告二签字。期间，原、被告经某某公司居间，同意 协议第一页、第二页内容与原告提供的协议并不一致，被告一提供上述协议约定的房屋总价为625万元（首付款为190万元，贷款435万元），协议“乙方”（承购方）一 ...
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给原告中介佣金8600元。2009年7月19日，卖方许X确认愿意接受被告的购买条件将涉案房屋出售给被告。2009年7月20日，被告与案外人就涉案房屋签署了 ，故其有权要求被告向其支付相应的中介佣金。虽案外人许XX等提供的委托书存在瑕疵，但被告与许X重新签订的房地产买卖合同与在原告居间介绍下签订的条件 ...
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1月31日，原告出具授权委托书一份，载明,“委托人拟出售坐落于上海市某路799弄7号101室的房屋，因委托人无法亲自办理房屋出售相关事宜，特委托受托人 债务。同时，原告出具收条，确认收到被告借款人民币20万元。嗣后，双方办理了房屋抵押登记手续。 审理中，原、被告均确认原告向被告借款人民币20万元在所得 ...
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交易双方当事人的主体资格。例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等 ，此时合同方才生效。五、涉及的税费从税法的角度上说,房主和购房者在房屋交易过程中均负有纳税义务.各项税费既有出售方承担的,也有购买方承担的,现在 ...
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