首先，用益物权的标的物主要是不动产，即土地和房屋及其他地上建筑物、地下资源等；其次，用益物权以对物的使用、收益为其主要内容，即以取得对物的 但通常是伴随着支付地租义务（有一次性付清的，也有分期支付的），因此一般都是有偿合同。[11]在德国民法中，地上权的创设如同其他限制物权一样，有法定方式和合同方式两 ...
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，由擅自处分共有财产的人赔偿。所以，第三人在取得不动产时是恶意的（不论有偿或者无偿），享有先买权的共有人可以请求人民法院宣告该不动产买卖是无效的；第三 审理认为，孙先生和李某签订的是房屋买卖合同，李某具有该房的土地使用权，其签订合同时虽尚未依法登记领取房产证，但孙先生使用受让的房屋后，已依法补办了相关 ...
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取得土地使用权的个人，其土地使用权可以附随房屋一同继承。 11．受让方须按照本合同规定的土地用途和现状土地利用条件使用土地。必须服从城市规划和城市建设要求。 具有的权利与义务与京 房地出[]字（年） 第号出让合同中受让方具有的权利与义务相同。 有偿科意见：签字年月日 主管领导意见：签字（章）年 月 日 ...
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根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议： 第一条 双方的 不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能； 11．向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务； 12．自本协议终止时起5日内， ...
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、墙面抹灰层脱落、空鼓系因施工操作不周造成。（3）现有裂缝不会影响房屋的安全使用。（4）建议对墙面较宽的裂缝、天棚脱落的抹灰层和楼面裂缝进行 成立，本院不予支持。原告于2003年11月即已按合同履行完了合同建筑主要义务，被告至今仍未付清应付工程款，有违等价有偿、诚实信用的民法原则，对尚欠原告的工程款， ...
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费用由乙方负责；只负责按建筑面积甲方所得部分(减房管局批准拆除部分面积)的土地有偿使用费；负责本身所分部分楼宇的销售税、房产证税，其余一切税费由乙方负责。 但是两被告还取得该项目《国有土地使用证》，且原告已经基本履行合同，房屋已经建成并交付使用，尽管原没有取得有关开发手续，也没有取得土地使用权证。但是 ...
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简称国达公司)系深建公司系统联营公司，申请将珠海办事处名下所有的房地产业务及有偿受让的土地更改在国达公司名下。1993年1月15日国土局西区分局与深圳 ，依法应予撤销，因为该纪要所涉及的三份合同，均属无效合同，因房屋销售方无销售商品房的资格、出让土地使用的两方没有取得土地使用证，依据《最高人民法院关于 ...
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20号，故原告吴某登记取得该财产没有提供合法有效的来源凭证，其辩称系善意有偿取得的门面买卖合同的理由不能成立。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十八条、 和予以追认，故肖某系无权代理签订合同的行为；5.吴某认为诉争房屋系其抵债所得，但吴某明知该房屋系现房且有人已在使用，而未要求肖某履行现实交付义务 ...
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用。甲方将东大门北侧第二间从2001年5月15日开始到2011年5月14日供乙方使用十年。诉讼中，田金伟对王强主张转让的财产只认可小吃车一部、旧冰柜两 的转让费亦系因无效合同而取得的财产，田金伟有权要求返还。根据公平、等价有偿的原则。就本案而言，王强收取田金伟的转让费显然不可能是房屋转让费，虽然田金伟 ...
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这个管理规定。其理由有二点：其一按该规定，将说的是“商品房项目应计入房屋销售价格开发商不得在房价外向购房者另行加收任何费用。而被告所收取的这些安装费。是代 的，其解释权赤属该两部门，不是被告河南XX置业有限公司自行制定反复使用的合同。作为合同附件的补充协议，对代收条款的约定是双方自愿、平等、协商的结果 ...
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