与何祥正签订的房屋买卖协议无效。其理由为：（1）该房屋是王传荣和何忠益夫妻俩共同共有的财产，何忠益在未征求王传荣同意的前提下，私自将房屋卖给 正家（本案争议的房屋）送礼金200元。2009年12月28日被告何祥正为办理房产过户登记手续，与何忠益补签了一份书面售房协议书。2010年3月20日被告何祥正向 ...
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占有为公示方法，以其占有的变动为变更的公示方法，而不动产物权的存在以登记和登记的变更为公示方法。所以，对于不动产来说，由于物权变动的特殊性，只要第三人足够 作者黄光发同意第一种观点，理由为： 1、 该案的争议标的物房屋系张某和李某俩夫妻共同共有财产，而依据《中华人民共和国物权法》第一百零六条、《合同法 ...
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解释一及《物权法》第九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中的郭某虽然与罗某 是反对的。因此，笔者认为虽然房产证上是郭某的名字，但由于本套房屋属于郭某、尹某共同共有，郭某无权单独进行转让，另外尹某也没有对郭某的行为予以追认， ...
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月5日病故。在处理其遗产过程中，原告认识到应将房产的份额依法进行确认、登记，才能合法地保护原告的权益。周文？的继承人均放弃继承份额，故原告应享有 xx所有，1／2产权归被告宋xx、周xx共同共有；二、上海市浦东新区锦绣路300弄7号1201、1201A室房屋尚未归还的银行贷款由原告周xx负责归还1／2 ...
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(原审原告)陈某。委托代理人邱甲。委托代理人邱乙。上诉人顾某某、符某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院(2009)普民三(民)初字第1355号民事判决， 陈某辩称，系争房屋是顾某某和陈某在婚姻存续期间购买，为共同共有。因为需要为顾某某办理蓝印户口，因此房地产权证上只登记了顾某某一人。符 ...
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。2008年2月1日，对系争房屋进行了产权登记，登记册上的权利人为顾二某，共有人为徐某，共有情况为共同共有，核准日期为2008年2月25日 不予支持。上述事实有原、被告陈述，原告提供的静安区旧住房成套改造增量房屋出售合同、上海市房地产登记册、(2007)静民一(民)初字第2259号民事判决书及被告提供 ...
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蒋云华于本判决生效后一个月内协助上诉人卢一心办理本案讼争房的房产证过户登记手续。 驳回上诉人卢一心的其他诉讼请求。 驳回被上诉人蒋云华的反诉诉讼请求。 很难得到法律的保护。其次，要明确房屋究竟是个人所有还是共同共有。如果房屋有共有人，那么在签订房屋买卖合同时，共有人应当在合同上签字确认。最后，购房者 ...
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的过程中，两被告具体办理实施相关手续。2006年5月28日，两被告将上述房屋登记为其所有，并取得产权证。2009年5月23日，两原告发现产权证上的权利人 原告的合法权利。两原告的房产权利应当得到确认和保护。法律规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人 ...
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内。20XX年，系争房由公房转为售后产权房，产权登记于原、被告三人名下，根据房地产登记该房屋为三人共同共有。20XX年X月X日，原告与马XX登记离婚并 承担）；二、被告马XX应给付原告吕一折价款X万元，其中X万元于上述所有权登记变更手续办理完毕之日给付，余款X万元于原告户籍迁出上海市广中西路之日给付。 ...
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216平方米的砖瓦结构房屋，归侯艳及王伟共同所有。2、张素君于2006年在灯塔市铧西新区管理委员会将上述房屋登记在张素君名下的行为无效。案件受理费100元，减半收取50元 日下发第一代房照本，于1997年6月20日更换为第二代房照本，此房证共有人为3人，即王占林、张素君、王伟，王伟和侯艳于1988年4 ...
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