、吴某于2012年5月17日签订一份房屋租赁协议，林某某将所有的一楼楼房出租给吴使用。双方约定：租赁期限自2002年5月17日止，每年租金人民币 合同。”据此，林某某要求解除合同，于法有据，应当得到法律支持。 关于第二个问题，涉及租赁物的使用问题，《合同法》第219条规定：“承租人未按照约定的方法或者 ...
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考虑到的情况。为了避免纠纷，在签订及履行房屋租赁合同时应当注意以下几个法律问题： 一、合同的主体资格问题 1、在签订合同时，承租方首先要查看出租 条款，应向对方支付多少违约金，违约金也可以分项约定。十七、期满财产的处置 租赁合同期满，承租方在一定期限内不拆除或取回有关物品，视为承租人放弃遗留物之所有权 ...
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李卫红起诉要求解除双方之间的房屋租赁协议；黄树强腾空、归还租赁房屋，支付租金20000元（2500/月）。黄树强以调解书已发生法律效力，魏训江、李 。原审法院认为，第一，关于魏训江、李卫红要求解除合同，解除条件是否成就问题。双方于2008年2月25日在徐州市中级人民法院达成的调解协议是当事人的真实意思 ...
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解除房屋租赁合同，已不欠毕钰房屋租金问题。因服饰公司与毕钰所签订房屋租赁合同是双方真实的意思表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效 早已解除，但此事实服饰公司并未提交书面证据证实。关于秦志强是否承担连带赔偿责任问题。本案中，签订合同主体是服饰公司，服饰公司是秦志强独资成立公司，服装 ...
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该租赁合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受到法律的保护，双方应按合同的约定履行自己的义务。根据《房屋租赁合同》的约定，租金每一季度支付一次，对租金的 搬离的诉请予以驳回，并无不当，本院予以维持。关于双方签订的《房屋租赁合同》是否显失公平的问题，鲁广玉、南江香料公司在一审未提出该主张，亦未请求 ...
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了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，原、被告于2009年5月7日签订房屋租赁合同，期限二年，年租金88 000元。在租赁期内，被告要求上浮租金，原告为 》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。关于被告是否侵害原告优先承租权的问题。双方在租赁合同中约定，合同期满，在同等条件下 ...
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被告秦芳英。上诉人梁石金因与被上诉人南宁市房产物业管理处、原审被告秦芳英房屋租赁合同纠纷一案，不服南宁市西乡塘区人民法院（2011）西民一初字第 号房没有合法根据，应当腾空并返还给南宁市房产物业管理处。关于租金及占用费的支付问题。秦芳英作为承租人负有支付租金的法定义务，故南宁市房产物业管理处有权要求秦 ...
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证明被告欲证明的部分问题，对于被告欲证明其按期支付租赁费的事实不予采信。经审理查明：原、被告于2010年27日签订了一份《房屋租赁协议》。该协议约定 被告清结情况提出异议。本院认为：原、被告自愿签订房屋租赁协议，并已实际履行，且该协议的内容并不违反法律规定，故该协议为有效协议。被告长期拖欠租赁费，且 ...
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没收300元抵押金。”原告至今并未退还押金，根据协议内容，可视为原、被告的租赁协议未到期，租期仍为“不定期”。因此，被告并未强占原告门面。故请求 法庭辩论终结前尚未取得建设规划许可证或主管部门建设批文，依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条之规定，属无效 ...
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，致使原告不能营业。原告认为，原、被告经协商一致签订了《房屋租赁合同书》，该合同合法有效，应受法律保护。原告依约履行了合同，被告无故换锁、关门，致使合同 10月份租赁聂某某和森路21、22号门面第一、二层，赵某某后因经营方面问题将租赁屋内部分物件搬迁，屋主聂某某的父亲称屋门锁不牢固，将其加固防止盗窃， ...
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