协议，故原告雷惠东与被告李彩红签订的转租协议违反了城市管理房屋租赁办法第28条相关法律规定和合同约定，应属无效。原告雷惠东要求本院确认与被告李彩红 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费875元，原告雷惠东负担392元，被告李彩红负担583元 ...
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转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。根据该条规定，出租人知道或应当知道房屋 期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。出租人和承租人另有约定的除外。 鉴于房屋转租的特殊性，梁法官建议广大市民在签订租赁合同时注意：第一，事前了解房屋 ...
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转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。根据该条规定，出租人知道或应当知道房屋 期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。出租人和承租人另有约定的除外。 鉴于房屋转租的特殊性，梁法官建议广大市民在签订租赁合同时注意：第一，事前了解房屋 ...
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朝霞的转让行为，将一份未得到权利人认可的无效合同确认为有效合同，据此作出的判决明显错误。请求撤销原判，判决被上诉人返还上诉人4.7万元并赔偿其他相关损失。 。《合同法》明确规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。依此规定，承租人非经出租人同意，不得将租赁物转租给他人。在本案中，房东黄光英 ...
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承租人的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。这显然是承认承租人优先购买权具有对抗第三人之效力的表现。但该条规定未区分房屋租赁合同是否登记备案的 ，减少交易成本，未来立法倒不妨赋予此类租赁关系中的承租人享有优先购买权。 在合法转租的情况下，根据我国台湾地区法院的解释，次承租人对于所有人并不能主张 ...
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10240元(96年奖励费)]偿还方式为：按照甲乙双方1997年(租)字04001号合同书的规定，乙方接收出租房屋后，应支付甲方年租金37万人民币，不足一年按 城镇范围内发生房屋租赁的双方当事人必须签订书面合同，并到主管行政机关登记备案，以确定该行为有效。房屋转租行为必须按规定登记备案，否则无效。孙德 ...
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，认为章某某与杨晓斌签订的《房屋租赁协议书》和行政事业单位资金往来结算票据不能证明原告的主张，因为该租赁协议书是杨晓斌擅自转租，而该票据中所写的 双方的真实意思表示，不违反法律或社会公共利益，不存在合同无效的情形。原告请求确认该《房屋租赁协议书》无效，没有事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华 ...
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于2009年7月15日以被告新鼓浪公司拖欠房租为由起诉至我院，提出解除房屋租赁合同等诉讼请求，2009年10月10日，我院作出（2009）涧民二初字第 认可转租行为，本案所涉相关业务的具体营业地点的转租应依法认定为无效。本案中，房屋转租的无效直接导致双方当事人签订整个转让合同的目的在客观上无法实现，故 ...
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号商铺经营权转让给原告经营服饰生意，原被告于2010年12月26日签订《店铺转让合同》，约定：原告支付被告转让费4000元、商场保证金4500元；被告保证原告在该 给原告，双方之间的租赁关系是无效的。对于租赁关系的无效，被告明知其未经第三人同意不能转租而将房屋转租，同时，原告在签订合同时没有核实合同相 ...
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反诉原告巨大损失。同时 2009年11月30日，韶山市政府决定五交化公司破产改制，转租合同第九条约定，五交化公司因改制致使本协议不能履行，本协议终止， 门面装修和建筑物补偿。五交化公司没有出示《房屋所有权证书》、《房屋租赁证》，依据法律规定，原告与五交化公司签订的租赁合同无效，五交化公司应承担由此造成 ...
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