。从行政部门的问题来看，现时的不动产登记分散在数个部门：土地登记在土地管理部门；房屋登记在建设行政管理部门；林地权登记在林业行政部门。这样的分散格局使 时期内缺失担保法，主要原因正是在于计划经济的实行，使得中国社会失去了市场，因而也没有了市场风险。从这个意义上说，正确认识市场经济与信用、风险等诸多因素 ...
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中，两被告未按调解书所规定的期限履行交付房款义务，并不影响双方到房产管理部门办理房屋产权过户登记手续，更不能据此说明因两被告的原因造成未能办理房屋 异议，提出土地使用证的变更手续是一审法院执行庭强制执行时办理的，上诉人并没有配合。被上诉人对此予以认可。故此异议成立，本院予以认定。双方当事人对一审查明的 ...
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房的鉴定价格有异议，该房子的价格鉴定基准日是2008年有异议，双方还没有离婚，该房屋应该以现在的时间为价格鉴定日。根据双方对上述证据的举证、质证意见， 的规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”。文礼云提供的该证据为房产管理部门出具的依据，该证据能证明 ...
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必须经主管机关登记后方能生效。如《中华人民共和国专利法》第10条规定：转让专利申请权或者专利权的，当事人应当订立书面合同，并向国务院专利行政部门登记，由 规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记 ...
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国家有关规定划定或确认为农民集体所有的土地除外。第八条土地改革时未分配给农民、没有发给农民所有权证的土地，包括耕地、林地、荒山、沙地、水面、滩涂等属国有土地。 确认给房屋产权人。第三十五条由房产管理部门代管的房屋，其土地使用权确认给房产管理部门。代管关系结束后，其使用权相应转移。第三十六条未按批准用途 ...
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《房地产管理法》的有关规定，如涉及土地使用权转让，出卖人应具备土地使用权证；涉及期房预售的，需向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明以及建设工程规划许可证；涉及现房销售：需取得《商品房销售许可证》、《房屋所有权证书》。4. 供应 ...
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小产权房用地性质属于非法用地。 （三）小产权房没有合法产权证书 《物权法》规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不 ，即必须要经过法定的政府部门登记、颁发证书才依法对该房屋享有完整的所有权。《土地管理法实施条例》规定，房屋登记部门是县级以上人民政府房产管理部门。即只有 ...
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使用土地上挖沟截路，不准原告出入;诉讼请求：1、裁判确认原告与被告签订的房屋转让协议有效并判决继续履行协议；2、裁判被告立即停止侵权，排除妨碍；3、由 证据原件核对，证据来源不明，不能作为本案的定案依据；证据（2）系房产管理部门颁发的房屋所有权证，对该证据本身的真实性本院予以确认，但对证明的问题由本院 ...
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，房屋仍属古某与申某的夫妻共同财产。古某将房屋转让给成某，并没有经过另一共有人的同意。按照我国城市房地产管理法第六十条规定，共有房地产未经 房地产管理法第六十条第三款规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。由此可知，关于房屋登记的效力，我国立法采纳的是登记 ...
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批准、登记等手续生效的，依照其规定，房屋所有权的转移必须经过房管局批准登记方能生效，但是高官接受的房产没有依法办理过户手续，所以从法律角度看，高官 制度。该法第61条也明确规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地 ...
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