，咨询民定律师事务所张馨予律师。 承租人有哪些合同解除权呢？ 【问题】： 在租房的过程中，当已经签订了租房合同，但是又出现某些情况的时候，承租人 租赁合同司法解释》第8条： “因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持： （一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的 ...
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租赁合同和收取租金、押金。2006年8月9日，原告某公司（甲方，签订合同时企业名称为株洲市某某灯饰大市场经营管理有限责任公司，2007年6月27日变更 的合同。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民事诉讼法》第二 ...
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就扩大的损失要求赔偿。”、第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”、第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还 内，我无过错，对方的主张无任何依据。在有纠纷的情况下，对方与他人签订合同造成的损失，过错在于对方，我不应承担。经本院审理查明的案件事实与原审 ...
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授权，签订合同后，也未获得房屋所有权人追认，违反《城市房地产管理法》第五十三条规定：房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人 批准建设的，人民法院应当认定有效”。本条规定以违法建筑物为标的物订立的房屋租赁合同无效。本案的租赁房屋未取得建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、房屋所有权证 ...
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后并没有干预和阻止。本院认为，合法有效的合同原则上应依法予以保护，但在合同签订后，客观情况发生了当事人在签订合同时不能预见的情形致使不能实现合同 第六条 当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第二百三十三条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然 ...
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中必须固定不变的商号。一审法院认定上诉人不使用“银泰”商号会严重影响***公司签订合同目的结论是错误的。第三、被上诉人***公司是明确同意上诉人使用“新银泰购物 水平提前预订，无法获得超值收益；第二种模式是扣点，出租人与承租人风险共担，在承租人经营效果好的情况下，出租人可以获得较固定收益更高的商业回报 ...
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中必须固定不变的商号。一审法院认定上诉人不使用“银泰”商号会严重影响***公司签订合同目的结论是错误的。第三、被上诉人***公司是明确同意上诉人使用“新银泰购物 水平提前预订，无法获得超值收益；第二种模式是扣点，出租人与承租人风险共担，在承租人经营效果好的情况下，出租人可以获得较固定收益更高的商业回报 ...
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第九条约定“根据郑州市人民政府第137号令《郑州市城市房屋租赁管理办法》第九条规定：承租人应交押金一万元……”。据查证，该令第九条规定中根本无交押金之规定。 ，且有相关的法律规定作为支持。二、上诉人如果不履行生效判决，还按照去年双方签订合同所约定的租金为标准来赔偿损失则显失公平，所以应比照医苑公司与第 ...
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损失是否合法有据。关于装修损失的问题。两被告将不符合交付条件的房屋出租给原告使用，原告签订合同时未尽到谨慎审查义务，双方均存在过错。对合同 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准 ...
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年1月1日起至2010年12月31日止，租金为2160元，由被告邓XX在签订合同之日给付，租赁期满后，若需续租，被告邓XX应在合同期限届满 但租赁期限为不定期租赁。对于不定期租赁，当事人可以随时要求解除合同，但出租人应当在合理期限内通知承租人。本案中涉案租赁物租赁期间届满前被告邓XX未根据合同约定提前 ...
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