的主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用为限。第八章 抵押物的保险第二十三条 借款人应按贷款银行指定的险种向中国人民保险公司上海市分公司(以下 。第二十七条 保险费率按保险公司规定确定，保险费按年支付。第二十八条 抵押物的保险单正本由贷款银行保管，副本由借款人留存。第九章 贷款监督和检查第二 ...
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；保险所需一切费用由借款人负担；抵押期内，保险单由贷款人保管。第十三条作为抵押物的房地产，其房产证、保险单据由贷款人保管。借款人对设定抵押的房地产在抵押期 公证费用由借款人负担。借款人违约时，贷款人可以申请公证机关会同人民法院强制执行借款人的抵押物或质物。第二十五条贷款只能用于购建修自住住房，不得挪作 ...
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事由并得指定履行契约之期限，如债务人到期仍不履行契约时，抵押人得出卖占有抵押物，出卖后债务人不得请求回赎。 抵押权人不经第一项之事先通知，迳向占有抵押物 第二十五条 （留置标的物之善意第三人之保护） 抵押权人依本法规定实行占有抵押物时，不得对抗依法留置标的物之善意第三人。 第三章 附条件买卖 第二十 ...
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至1999年12月18日之间向遵义工行的贷款在380万元限额内提供抵押担保，抵押物由工商行政管理部门办理登记。1998年5月13日，原制药厂被其上级主管 认为，在未通知抵押权人或者未告知受让人的情形下，抵押人转让已办理登记的抵押物，该转让行为并非绝对无效。如果受让人代替抵押人向抵押权人清偿了全部债务， ...
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，原审法院予以支持，在本案的借款合同关系中，既有抵押又有保证，且抵押物已在有关部门办理了抵押登记，抵押登记合法有效，抵押权人工行桐柏路支行对抵押物依法 行政法规的强制性规定，合法有效。工行桐柏路支行可依合同约定行使向义务人主张包括就抵押物优先受偿权等在内的权利，其通过诉讼方式，应向法院明确主张。但工行 ...
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被告龙潭公司不能偿还贷款本息，应当以其抵押的财产为贷款承担担保责任即处置抵押物来优先偿还原告的贷款。被告龙潭公司辩称“电站未进行合法登记，本案抵押担保不合法 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现 ...
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类合同或抵押权自抵押合同签订之日起生效，但如果当事人在担保法生效后就作为抵押物的房屋未办理抵押权登记的，则房屋抵押权仅在当事人之间产生效力，不得对抗第三 利用这一机会，逼迫债务人提供抵押担保，并订立流质契约，以经济价值较高的抵押物担保债权额较小的债权，以期待债务人届期不能偿债时就可以直接取得经济价值较 ...
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当事人四方协定：机械公司承租时，偿还螺帽厂在某银行的借款，原设定的抵押物继续作为机械公司偿还债务、抵押权人实现债权的抵押担保。1998年5月11日 购买权和抵押权人行使自己的抵押权并不冲突。租赁关系不继续存在有可能是影响抵押物的价格从而损害抵押权人的利益，但是承租人的优先购买权无论如何都不会影响抵押权 ...
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，在办理不动产抵押登记时， 由于我国在实现抵押权方面的配套措施比较缺乏，在抵押物不转移占有的情况下，抵押人与抵押权人协商行使抵押权存在一定难度，使抵押权 的财产质押变成不转移占有权的抵押，这样做的优点就是在抵押期间可以有效地利用抵押物；也可以选择与别的企业共同来承担来承担连带责任，避免了单个企业的承担 ...
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不得损害和滥用[4]。这些约定目的在于防范因抵押人不交纳上述税费而使抵押物被拍卖，从而影响贷款人利益。再者，法律规定抵押单据必须采用书面形式，因为 优先权和建筑工程优先权。其一，缴纳财产税是抵押人(借款人)义务，应缴税款对抵押物享有征税留置权，该权利为最高优先权。纳税人拖欠税款，征税机关往往将该房地产 ...
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