》2011年第10期 【摘要】企业本身可以作为买卖合同的标的，企业买卖有两种实现方式：一是将企业作为整体进行出卖，即可以通过资产交易的方式进行买卖；二是 ，因为给付障碍的规则和瑕疵担保责任的规则，原则上仅适用于整体企业的买卖，而不适用于股份的买卖。 [5]王泽鉴教授将这称作为物权标的物特定原则，又称 ...
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变动情况记载于专门的登记簿上以供社会公众查阅的制度。登记的首要意义在于实现不动产物权变动的公示，相对人及利害关系人均可查阅登记簿册，并且任何人均可 而当然发生。所有权转移之效力追溯买卖成立之日。第18442条：??设立抵押或担保须以公证书作成，?? 第2127条：约定的抵押权，仅得在公证人二人面前， ...
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概念。这里会让人产生疑问，无权处分行为的法律后果是什么?无权处分与权利瑕疵担保责任有何关系? 依据物权法理论，无权处分会引起行为效力待定的后果。无权处分他人 就可以就该抵押物实现抵押权。作为买受抵押物的一方当事人，可向出卖人主张权利瑕疵担保请求权。与出卖租赁物的情况相同，我国立法未采物权行为理论，法律 ...
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业务中记名提单跟其它可自由流通提单一样是可以作为银行质押担保的单据的[9]。凭靠记名提单质押的担保效力，出口方的银行方愿意向出口商议付货款或提供贷款 维系着记名提单项下海上货物运输合同关系的稳定并促成相关商业价值的实现。事实上，对记名提单物权属性的法律实践已经超越了陈旧的理论认识，最新判例显示记名提单 ...
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？没有当事人的意思作为判断标准，必将陷于尴尬。8第二，与第150条的权利瑕疵担保制度相矛盾，必将使150条成为废法。若权利人追认、无权处分人嗣后获得处 信赖保护法理？通过判例、学说发展起来的期待权理论，使得买受人债权可能受到类似物权的强化保护。期待权是指已实现了取得权利的部份必要条件，但尚未实现全部 ...
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一提出请求，是否合理？笔者认为，这并不合理。一方面这一做法否定了物权的优先效力，混淆了物权与债权之间的区别。另一方面，此种做法会造成权利行使的混乱现象。例如 必须首先向物的担保人提出请求。从本案来看，既然设置了物的担保，则原告可向法院起要求实现抵押权，在抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款不足以清偿债务， ...
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只能要求土地的所有人承担违约责任，即产生债权法上的不利后果。其他的用益物权设立合同、担保权设立合同，情形与此类似，理由也为同一。 从对上文所列诸例的 还必须满足法定的公示要件，即动产要经交付，不动产要经登记。动产的交付既是实现物权变动所必须完成的手段行为，同时交付又具有相对独立的功能，即担负着物权公示 ...
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只能要求土地的所有人承担违约责任，即产生债权法上的不利后果。其他的用益物权设立合同、担保权设立合同，情形与此类似，理由也为同一。 从对上文所列诸例的 还必须满足法定的公示要件，即动产要经交付，不动产要经登记。动产的交付既是实现物权变动所必须完成的手段行为，同时交付又具有相对独立的功能，即担负着物权公示 ...
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和物权变动效力。而且，这种区分并不使物权变动建立在一定的“形式”基础之上。无论哪种“区分”，都力图实现这样的一个目的：使处分权的有无不致影响到合同的 条，合同无效就不存在违约责任的问题。等于使转移标的物所有权的义务和权利瑕疵担保责任的功能落空。产生这种理论上不协调的因素可能有诸多方面，其中“重大误解+ ...
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债权实现的手段（诸如抗辩权制度、保全制度、担保制度、履行制度等）日益丰富与完整一样，物权的实现手段也应该加以完善使其更富有操作性。遗憾的是，这 无法排除的特点。如果他人直接侵害权利人的动产，权利人可以以移转动产的方式实现自救；而他人侵害权利人的不动产时，权利人只有提起排除妨碍请求权或者妨害预防请求权来 ...
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