维修基金交纳证明”；5、建设单位取得栋证是买受人办理分户产权的前提条件，然至今A公司仍未办理住宅项目的栋证；6、目前长沙地区住宅房屋权属 三十三条规定“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理 ...
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维修基金交纳证明”；5、建设单位取得栋证是买受人办理分户产权的前提条件，然至今A公司仍未办理该住宅项目的栋证；6、目前长沙地区住宅房屋权属 十三条规定“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理 ...
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维修基金交纳证明”；5、建设单位取得栋证是买受人办理分户产权的前提条件，然至今A公司仍未办理住宅项目的栋证；6、目前长沙地区住宅房屋权属 三十三条规定“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理 ...
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日前履行协议，逾期原告将解除协议，届时还要求被告支付违约金30万元，被告仍未履行。原告遂向法院起诉要求被告支付欠款及违约金。[审判]江苏省溧水县人民法院经审理 只是一种公示的方法，房屋登记与房屋买卖合同相结合才发生不动产物权变动的法律效果，当事人未办理登记手续只是不发生所有权转移，并不影响买卖合同本身 ...
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被告占用房屋后，曾依约多次找过二被告都未找到，致使至今仍未办理房屋产权转移变更登记手续。鉴于该房屋占用的土地是划拨土地，依法不能转让，且房屋 国家和社会公共利益，因此双方所签协议依法成立，对双方当事人具有法律约束力，任何一方未取得对方同意，都不能擅自解除该协议。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十 ...
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上诉，其上诉状称，1．原判前后矛盾。B公司与A公司未依法签订书面房屋买卖合同及办理房产买卖登记手续，被确认为无效，但判决时，又确认B公司与A公司 ，因此A公司与B公司之间的房产交易行为无效。 三、A公司与许某之间的房屋买卖行为是有效的 《城市房地产管理法》第四十条规定，“房地产转让，应当签订书面转让 ...
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王某的买卖合同关系。第二种观点认为：尽管因未办理房屋的登记户手续，陈某还没有取得对该房屋的所有权，但未登记并不是因陈某的过错造成的，而是因为张 李某等承担违约责任;另一方面，从本案来看，如果陈某在李某交付该房屋后，对该房屋进行装修和修缮，此种费用已经超过了其期待利益的损失，那么行使第二种请求权更为有利 ...
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王某的买卖合同关系。 第二种观点认为：尽管因未办理房屋的登记户手续，陈某还没有取得对该房屋的所有权，但未登记并不是因陈某的过错造成的，而是因为 李某等承担违约责任;另一方面，从本案来看，如果陈某在李某交付该房屋后，对该房屋进行装修和修缮，此种费用已经超过了其期待利益的损失，那么行使第二种请求权更为有利 ...
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的提出 《人民法院案例选》上有这样一起案例：原告金善朝诉被告郑光荣房屋买卖付款后未办理过户手续要求确认买卖有效案。案情大致如下：新罗国际贸易公司（以下简称新 9条规定：依照合同法第44条第2款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或办理批准、登记手续才生效的，在一审辩论终结前，当事人仍未办理 ...
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与承租人之间成立以同等条件为内容的买卖合同，承租人因此取得请求出租人向其转移房屋所有权的债权。嗣后如果出租人拒绝履行该买卖合同，承租人并得请求法院强制执行。 无法有效地保护承租人行使优先购买权的行为，应予改正。 其二，如果房屋租赁合同未办理登记备案手续，则承租人的优先购买权就不具有对抗第三人的效力， ...
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