1．企业注册资本。2．物业管理专业人员资格证书、专业技术人员职称证书。3．项目管理类型及项目管理面积。4．企业管理制度、服务质量、服务合同 、专业技术人员的职称证书和经劳动部门鉴证劳动合同(原件及复印件)；6．企业物业管理业绩材料(提供书面材料)；7．企业2006年度财务报表(原件及复印)；以上材料， ...
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小组，由临时小组负责监督物业管理企业的管理服务，督促居民遵守物业管理公约和有关物业维护、使用的规则、制度，协调居民与物业管理企业之间的关系。为快速 管委会作出的决议，社区居委会代表可以提出意见和建议，并及时向社区居委会反映。物业管理委员会作出的符合居民利益和社区公共利益的决定。社区居委会要给予各方面的 ...
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简称管委会)，为社团法人组织。管委会由房屋所有人，承租人代表和街道办事处等有关管理部门的代表组成，房屋所有人、承租人代表应不低于管委会组成人员的70％。 兼任。管委会设办公室，负责处理日常工作；涉及本住宅小区物业管理重大事项的，由管委会组成人员实行投票表决制度。第五条 管委会的职责：(一)贯彻国家、省 ...
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承担民事责任，具有法人资格的企业。 第四条杭州市房地产管理局是本市物业管理的行业主管部门。物业管理企业须经市房地产管理局资质审批，并向工商行政部门办理注册登记后 行政管理机关吊销其营业执照：1．不履行物业管理合同及管理办法规定义务的；2．管理制度不健全，管理混乱，业主、住户投诉较多的，又不服从行业主管 ...
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审批部门降低其资质等级，直至取消其经营资质：1．不履行物业管理合同及管理办法规定义务的；2．管理制度不健全，管理混乱，业主、住户投诉较多的；3．被物价部门认定乱收费或者收费不规范，又不认真整改的；4．利用管理职权擅自搭建，占用绿地、改变公共设施用途的；5．对于业主、住户投诉置之不理，又不服从 ...
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排污下水管道、化粪池，确保正常使用。(七)高层楼宇增设的服务项目。配备专职电梯管理人员，搞好电梯维护、保养，保证电梯正常运行。(八)根据需要增设的其他服务项目 管理收费应使用税务部门统一印制的发票。 十六、物业管理单位应按国家规定建立有关财务会计核算制度，接受物价、财税和审计部门的监督。任何单位、团体 ...
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物业类别的，收费上业主委员会与物业管理企业协商确定，经业主大会讨论通过后执行。无需向物价部门申报和备案，暂不实行收费许可证制度。 二、关于达到法定条件 141号文规定的指导标准，不足部分由开发建设单位自行承担或者补贴，不得因此降低管理标准和服务水平。亏损不得由以后年度的收费弥补。 四、关于住宅老区按所 ...
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省、市有关规定另行制定。第十六条企业资质实行年度检查制度。年度检查内容：物业管理合同履约情况、物业管理投诉情况、经济财务运行情况，以及各类人员的变化情况等 的，降低一个资质等级，直至吊销资质证书。没有申请资质年度检查的企业，经资质管理部门督促后仍不申请，其资质证书无效。吊销资质证书或资质证书无效的，由 ...
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服务理念、目标；(二)物业管理机构运作方法及管理制度；(三)管理服务人员配备；(四)物业管理用房及相应管理设施的配置；(五)物业管理费用的收支预算方案； 文件；(七)财务收支帐册；(八)公共配套设施的产权及收益归属清单；(九)物业管理所必须的其他资料。五、附则第三十条 (禁止行为)投标人不得以任何方式 ...
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。托管物业类型(多层、高层住宅区、大厦、工业区、别墅区、商场、综合楼、办公楼、特种物业等)三种以上；2、注册资本150万元以上；3、具有经济类、工程类中级 元以下的罚款。第十二条省、市物业管理行政主管部门依照审批权限，对物业管理企业资质实行年检制度。各市物业管理行政主管部门每年应将企业的年检情况向省 ...
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