内容，民事契约不可约定身份去内容。 2.2.2 业主公约的制定 业主公约作为自治规则，其制定过程不同于契约。契约经过要约这个必经程序才能订立，且当事人在该 。 特殊事项之管理——备案和印章。业主大会和业主委员会的成立、业主公约和议事规则的制定等业主自治的重大事项，需要由业主委员会向有关行政主管部门备案 ...
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业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持下列文件向物业主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案：(一)业主大会会议记录和会议决议;(二)业主大会议事规则;(三)业主管理规约;(四)专项维修资金的使用续筹方案;(五)业主委员会成员的名单;(六)解聘或者续聘物业服务企业的决议。业主委员会备案的内容发生 ...
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街道办事处或乡镇人民政府可以根据实际情况派代表参加。筹备组负责起草管理规约和业主大会议事规则交大会讨论，并负责确认业主身份及其在首次业主大会上的投票权，业主 的经费由全体业主承担。经费的筹集、管理、使用等具体事项，由业主大会议事规则规定。业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业 ...
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提交业主大会会议进行选举，参照主管部门制定的示范文本拟定管理规约及业主大会议事规则草案提交业主大会会议进行审议表决。第二十一条筹备组作出决定、发布信息 且占总人数三分之二以上的业主同意。业主大会作出制定或者修改业主大会议事规则、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会 ...
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提交业主大会会议进行选举，参照主管部门制定的示范文本拟定管理规约及业主大会议事规则草案提交业主大会会议进行审议表决。第二十一条筹备组作出决定、发布信息 且占总人数三分之二以上的业主同意。业主大会作出制定或者修改业主大会议事规则、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会 ...
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业主合法权益7．自觉遵守业主公约，共同维护小区公共利益8．认真执行业主大会议事规则，增强业主自律的自觉性9．严禁违法装修、损害他人利益，崇尚科学、文明 的区、县人民政府房地产主管部门和街道办事处、乡（镇）人民政府备案。业主大会议事规则、管理规约、业主委员会章程、业主委员会委员发生变更的，应当向备案部门 ...
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，并就物业管理的有关事项提出建议；?(三)提出制定和修改业主公约，业主大会议事规则的建议；?(四)参加业主大会会议，行使投票权；?(五)选举业主委员会委员并享有 委员会主任、副主任、委员履行职务时违反法律、法规或者业主公约、业主大会议事规则的规定，侵犯业主权益，给业主造成损害的，应当承担赔偿责任。?第 ...
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，有鉴于此，孙中山先生曾著《民权初步》来推广它，试图让国人学会如何开会议事。[13]第三，强制性。决议程序对会议细节包括休会时间、公开讨论的方式等 研究》，中国法制出版社2006年版，第125页。 [11][美]亨利M罗伯特:《议事规则》，王宏昌译，商务印书馆1995年版，第23页以下。 [12]陈 ...
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内书面公告。第十二条 业主大会筹备组履行建设部《业主大会和业主委员会指导规则》赋予的有关职责。业主大会筹备组应当自成立之日起 90 日内完成筹备工作 建立印章管理规定，并指定专人保管印章。使用业主大会印章，应当根据业主大会议事规则的规定或者业主大会会议的决定；使用业主委员会印章，应当经业主委员会会议 ...
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应对审判委员会委员定期进行岗位轮换，提高议案能力，避免审判业务实践单一而导致议事能力的单一，同时定期组织委员们学习法律法规及有关政策，学习最高院司法解释 个人意见，最后按照少数服从多数的原则作出处理决定。这实际上就是一种集体议事规则，是司法行政化的典型体现，审判委员会与案件承办法官或合议庭之间于事实上 ...
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