2005年12月15日，原、被告签订商品房买卖合同，约定原告购买被告开发的位于永川区人民西路“华创.渝西新天地”8号附17号第一幢第一层8-17（B1-66 ，不能亦不应将房屋交付使用；2006年10月1日，华创置业公司并未取得工程竣工验收备案登记证，根本不具备商品房买卖合同约定的交房条件。3、原告与 ...
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公司退还甲公司150万元，甲公司一次性开具暂收款收据。甲公司现提起诉讼，要求解除房屋买卖协议，并要求乙公司双倍返还定金30万元。 [分歧]就甲公司的诉讼请求是否 、标的数量、价格、利息、担保、违约金及合同所附条件的变动等。尽管本案中先后两个合同的房款未发生变化，但买卖协议与竞买成功后达成的拍卖合同是 ...
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。 《合同法》第44条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效。因此，除当事人对合同的效力约定附条件或附期限以及法律法规规定应当办理批准、登记等手续生效的 当事人争议的焦点问题。这里，涉及到买卖合同中的风险问题，所谓风险，它是指标的物意外毁损、灭失，如被盗、被骗、房屋因不可抗力倒塌、水果非正常腐烂及被 ...
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意义。[11]对此，我国《合同法》亦有相类似的规定。[12] 二、关于分期付款买卖合同的形式要求 （一） 形式主义的复兴 旨在转换欧洲议会及欧洲理事会系列指令， 附草案） 》，文笙书局2005 年印行。但是，奥地利的法律却有与此不同的规定。根据奥地利《消费者保护法》第24 条，对于分期付款买卖或有条件 ...
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意义。[11]对此，我国《合同法》亦有相类似的规定。[12] 二、关于分期付款买卖合同的形式要求 （一） 形式主义的复兴 旨在转换欧洲议会及欧洲理事会系列指令， 附草案） 》，文笙书局2005 年印行。但是，奥地利的法律却有与此不同的规定。根据奥地利《消费者保护法》第24 条，对于分期付款买卖或有条件 ...
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辽宁省建设厅 辽宁省工商行政管理局 监制 商品房买卖合同说明 1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同 商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。 ...
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占用范围内的土地使用权力主体一致原则”的规定，本案《商品房买卖合同》第十五条中约定的“权属登记”既包括房屋产权证登记，也包括国有土地使用权证登记。二、关于《 房屋分户产权证办理完毕之后的次日，即具备了将相关产权手续送交国土部门备案的条件，因此之后至其向国土部门备案期间造成买受人取得国土证的迟延应为江东 ...
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证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限”，故江东置业公司协助林碧蓉、朱玉洁取得房屋权属 在房屋分户产权证办理完毕之后的次日，即具备了将相关产权手续送交国土部门备案的条件，至此之后至其向国土部门备案期间造成买受人取得国土证的迟延应为江东 ...
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占用范围内的土地使用权利主体一致原则”的规定，本案《商品房买卖合同》第十五条中约定的“权属登记”既包括房屋产权证登记，也包括国有土地使用权证登记。二、关于《 房屋分户产权证办理完毕之后的次日，即具备了将相关产权手续送交国土部门备案的条件，因此之后至其向国土部门备案期间造成买受人取得国土证的迟延应为江东 ...
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占用范围内的土地使用权利主体一致原则”的规定，本案《商品房买卖合同》第十五条中约定的“权属登记”既包括房屋产权证登记，也包括国有土地使用权证登记。二、关于《 房屋分户产权证办理完毕之后的次日，即具备了将相关产权手续送交国土部门备案的条件，因此之后至其向国土部门备案期间造成买受人取得国土证的迟延应为江东 ...
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