用海活动均受到法律的保护。此外,海域使用者还可以在法律许可的范围内将海域使用权转让、出租,以最大化地实现对特定海域的收益。凡属支配性的权利,也同时 的土地使用权概念,主要包括现行法上规定的建设用地使用权和农业用地承包权两种。海域使用权与土地使用权都是设立在他人之物上的、以使用收益为目的的权利,从性质 ...
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土地使用权才能依法转让。《民法通则》第73条和第74条对此也作了相应规定。国家土地所有权的主体具有唯一性,故不存在交易的可能。集体土地所有权的主体 可以派生出诸多下位的概念,如农村土地承包经营权、林地使用权、草地使用权、宅基地使用权、建设用地使用权等等。其实,我国的土地使用权除了有期限性这一点外,与 ...
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西区金湾开发区57804.14平方米(86.71亩)土地使用权的定金,该宗地我局已发出珠国土许字(1993)第063号建设用地许可证,其后又被斗门县法院查封,因此, 三份合同的权利义务转由百善煤矿承受,至于所转让合同是否有效,应由百善煤矿根据合同所享有的权利与各对方当事人解决。百善煤矿答辩请求在本案中 ...
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支持农村集体建设用地使用权及指标跨区域有偿、合理流转与转让。(八)充分发挥农村合作经济组织作用。积极发展农村合作经济组织和农民专业合作社,鼓励农民以土地承包 流转委托书。达成流转意向,进行流转时,应按照全市统一制订的流转合同规范文本签订书面流转合同,明确流转双方的权利、义务和违约责任等。工作中要注重对 ...
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。第二十条有下列情形之一的,不得进行转让、出租和抵押: (一)、行政划拨取得的土地使用权未补办出让手续的; (二)、集体土地使用权; (三)、未按出让合同 的条件和期限完成开发建设任务的土地使用权。第二十一条土地使用权转让,应当签订转让合同,转让合同需经市土地管理部门批准。土地使用权转让合同签订后二十 ...
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交易中心进行或者办理交易手续:(一)已办理有偿使用的国有土地使用权转让、出租、抵押的;(二)国有企业、集体企业和公有经济成分占主导地位的公司、企业以及行政 中标通知书》后15日内,应与市国土管理部门签订土地使用权出让合同,或与土地转让方签订土地使用权转让合同;(六)符合本办法第二十一条(一)、(二)项 ...
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采取调整供地政策、行使优先购买权、限制交易地价等行政措施。第二十一条土地使用权转让成交价格比标定地价低20%以上的,设区的市、自治州、县(市 工作人员在土地市场管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。第七章附则第三十二条集体所有建设用地使用权的依法流转 ...
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已成为一项独立的不动产物权。 第五,空间地上权的征收。对于集体土地和已依出让或转让而取得地上权的土地上方空间,相关主体欲在其上设定空间地上权的,应区分对待 范围内进行利用。从这个意义上说,规划决定着空间权的内容,甚至当土地所有权和建设用地使用权分离之后,所有人是否对空间享有权利也是由规划确定的,超出了 ...
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的附于土地上的其他权利,因此导致的既不是转让,也不是变更,而是集体土地所有权的消灭和国家土地所有权的设立,法律用语上是转为,这一用语早在《土地 为何不比照第166条和第167条的规定方式,采用需/供役地以及土地承包经营权、建设用地使用权等转让/抵押的的提法呢?这个新出现的解释上的矛盾正是探求《物权法》 ...
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的参考文 件材料,并由农村商业银行出具土地来源、沿用说明,无争议的情况下,确认其国有建设用地使用权。但文件及相关合同、协议中另有约定的除外。(1 。"农村商业银行需要以上述用地进行转让、抵押、作价用于出资(入股)、上市或变更土地权利人时,应当重新办理供地手续。(二)已经办理集体土地使用权登记手续的农村 ...
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