他人的行为。我国《城市房地产管理法》第45条规定：商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。这一规定实际上是对 的销售和融资合作关系，相互依存。因此说，借款合同在发生上对商品房买卖合同具有一定的依附性。其次，当商品房借款合同被宣布无效或者被撤销以后，并没有使借款 ...
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03排5号。 原告北京伯雅房地产开发有限公司（以下简称原告）与被告王海燕商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年2月16日受理后，依法组成由法官李 王海燕及北京农村商业银行股份有限公司梨园支行（以下简称梨园支行）共同签订个人住房借款合同，由梨园支行向被告王海燕发放贷款47万元，用于被告王海燕购买原告的 ...
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对各自的权利义务没有明确约定或约定不清的，买受人与出卖人发生商品房买卖合同纠纷，包销人为诉讼参加人。 关于包销人的主体资格。根据最高人民法院民事审判 合同及其它贷款资料交银行审核； 同意贷款后与转让方及原贷款银行签订抵押借款合同变更协议、转让方退房屋保险费、受让方重新购买房屋保险； 办理房屋过户、抵押 ...
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诉争房屋的所有权。双方所签订的售楼协议书实际为商品房预售合同的性质。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未 利息的损失应为杨桂芝实际遭受的经济损失，但杨桂芝与出借人约定的借款利息为月息2分5厘，按照最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第 ...
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、原审第三人中国工商银行股份有限公司北京海淀支行（以下简称海淀支行）房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2008）海民初字第33520号民事判决，向本院 对置业公司的该项上诉理由不予采信。因北京市商品房预售合同解除后，担保权人海淀支行有权要求解除担保借款合同，并有权要求出卖人返还购房贷款， ...
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，因此只能以借款的形式收受房款，该认购书应该属于商品房预售合同。因此我们提出了上诉。 二中院审理后认为，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 有疑问的情形，要及时请求开发商做出明确说明，并记录在案，这样如果在日后发生纠纷，就可以作为支持自己诉求的凭证。 张海亮律师 北京市安中律师事务所 ...
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有限公司（以下简称新大陆公司）、海南中福开发建设公司（以下简称中福公司）商品房预售合同纠纷一案，不服海南省海南中级人民法院（１９９８）海南民二初字第２０号民事 中级人民法院已受理省信托公司与中福公司、中福总公司的抵押借款合同纠纷并对其三方签订的两份抵押合同效力进行审理和认定的情况下，又对该抵押合同效力 ...
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办法》、《城市商品房预售管理办法》。为审理房地产交易中产生的纠纷案件，最高人民法院于2003年4月28日作出了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干 受人未履行支付价款或其他义务的，出卖人仍拥有标的物的所有权；银行借款与贷款人往往要求贷款人提供抵押或者保证人以担保其对贷款人之返还请求权；融资租赁 ...
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信盟房产）、第三人中国银行股份有限公司沈阳分行（以下简称中国银行沈阳分行）因商品房预售合同纠纷一案，于2006年11月28日起诉至本院，本院受理后依法组成由 的物的担保，二是本案被告向答辩人提供的连带责任保证担保。如果对本案中借款合同做简单的解除，依据最高人民法院《解释》第二十五条的规定：“出卖人应当 ...
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故对该请求原审法院亦不予支持。至于周石峰与建行香洲支行签订的《购房抵押借款合同》而产生的债权债务关系，原审法院已另案依法作出了生效判决，不属 受到法律保护。二、房屋面积缩小11.04平方米。原审院根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十八条的规定，支持了被上诉人的 ...
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