作为商品房出售，买房人与售房人签订的房屋买卖合同效力待定。最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定：“土地使用权 合同效力不一致的情况，在当事人最终未办理合法划拨土地使用权出让手续的情况下，应认定房屋买卖合同无效。 13、关于二手房买卖中备案合同的效力问题。 ...
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责任公司和股份有限公司应提供董事会同意购房的决议。(8)付款凭证。(9)原来的购房合同，契税凭证(二手房)。(10)其他应提供的材料。25．房产公证如何收费证明 ；而且，在抵押人未通知抵押权人就转让抵押物，其转让行为无效，得不到法律保护。所以即使购房者同开发商签订了“依法成立”的房屋买卖合同并履行了 ...
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。负责人范XX。委托代理人施XX，上海市XX律师事务所律师。 原告张X、张XX与被告夏XX房屋买卖合同纠纷一案及反诉原告夏XX与反诉被告张X、张XX房屋买卖合同 年8月13日，本行与被告签订了《个人住房（二手房）抵押借款合同》（以下简称《住房抵押借款合同》，贷款金额为133万元。车贷逾期归还对被告申请 ...
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日起生效；该合同未载明交房日期、付款方式、付款日期、违约责任等内容。当日，双方持上述房地产买卖合同向房地产交易中心申请办理“××室”房屋产权过户手续，2007年 产权人的名义，要求被告迁出讼争房屋，并赔偿相关损失的诉讼请求，缺乏依据，本院不予支持。关于其与孙a间房屋买卖合同纠纷，因经本院释明，其要求对 ...
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房屋产权产籍交易中心受理了杨某某就涉案房屋要求过户的请求。同时证明根据庐江县房屋产权产籍交易中心规定，二手房过户需要夫妻共同到场，否则需要委托公证。被告 要求确认张某某与杨某某签订的房屋买卖合同无效，并要求杨某某返还安徽省巢湖市庐江县城关镇城某某路某幢402室房屋。被告张某某未到庭应诉。2007年4月 ...
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的财产，严重损害其债权，故请求法院撤销被告与第三人之间的房屋买卖合同，但原告提供的广东省商品房买卖合同两份只能证明该房首次转让与二次转让时的 2003年7月17日同一天办理了房地产估价、签订房地产买卖合同、办理转让过户手续，以75000元的评估价格将203房转让给邓正良(75000元实际是李新海向银行 ...
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回乡下。 本院认为：本案的案由系房屋买卖合同纠纷。本案的争议焦点为：原告谭忠于要求被告文绍斌无条件继续履行购房协议，与其办理房屋过户手续的诉请能否得到支持。 针对 ，结合协议有关条款和目前二手房交易时部分房款在办理过户手续时支付的交易习惯，以及被告文绍斌在协议签订之日起至今近八年时间里未催告原告谭忠于 ...
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想买房的陈小姐最近比较烦，10月份她看中了桥北某楼盘的一套120平的二手房，并且和卖方李先生谈定了95万的价格，双方在中介公司签下了三方合同，并支付了 有效；否则，该行为当属无效。但是即便李先生的买卖行为被认定为无效，也不影响其与陈小姐签订的房屋买卖合同中违约条款的效力。因此李先生不能继续履行合同，陈 ...
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10月份花160万元买了一套二手房，按照双方约定，黄先生支付了大部分房款后就入住了。之后黄先生多次催促原房主办理房屋产权过户手续，但原房主找借口 合同有效。上述房屋买卖纠纷中，双方签订房屋买卖合同时，卖方未取得房屋所有权，此时合同的效力存在不确定因素。如果卖方至今未取得房屋所有权，房屋买卖合同属无效， ...
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，如果出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务没有明确约定或者约定不清的，买受人与出卖人发生商品房买卖合同纠纷，包销人为诉讼参加人。 3、包销人 及原贷款银行签订抵押借款合同变更协议、转让方退房屋保险费、受让方重新购买房屋保险； 5）办理房屋过户、抵押登记手续 第六节 二手房买卖的监管 3.6.1 保证 ...
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