甲方所收104．2万元认购款由乙方全部负责，原对外所签的合同一并由乙方承担合同的相关处理的法律责任，合同还对双方其他权利义务进行了约定。由于在合同 没有法律依据，本院不予支持。（二）恒发公司作为商品房出卖人，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，导致住房定金合同的签订无效，恒发公司不仅应返还贺舜尧 ...
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依据被上诉人在一审中提交的上诉人传真的“合同书”，被上诉人应将购房余款在房屋过户时交清。但在本案中被上诉人在3月9日上诉人将“合同书”传真给被上诉人，直至上诉 ，如果因一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理”。因此，上诉人李桂梅在收受了被上诉人赖昆蓉认购的购房定金后，不按传真的 ...
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筑成公司分批以现金、实物等方式支付土地转让金7093万元，并依约为农科院代建了办公楼及商品房。筑成公司先后于2003年4月、2004年1月与沈阳市规划和国土资源局 及有关事宜的确认书》。其中，《门市房认购协议书》约定：筑成公司（甲方）、农科院（乙方）。购房地点、面积和交房时间、标准：（一）门市房地点： ...
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费用，八达公司已支付给广告公司，所以上海万亚不能收取广告部分的佣金。万亚公司在一审中提供了已销售房屋及鉴证情况汇总表、每日销售情况等证据，证明 花园三组团开发建成商品房共252套，四组团尚未实际开发。截止上海万亚公司退出时(2002年7月1日)止，客户认购房屋共210套，每套收取定金10000元，平均 ...
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对楼盘的评价反应，从中即可了解到大部分买家对该楼盘的兴趣意向。相关链接内部认购被明令禁止建设部颁发的《商品房销售管理办法》第22条明确规定：“不符合商品房 ，但撤消的倒有30套，现在销售商就利用预订及交定金也算是卖掉来装装门面。“网上房地产”方便了市民购房，一些不法开发商还是在暗中作祟。专家透露，常见 ...
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购房人承担违约责任，赔偿因退房而造成的各项经济损失。 四、房屋认购书的法律性质 在商品房买卖的实践中，买卖双方签订正式的房屋买卖合同之前先行签订房屋认购书 等，约定双方在一定的时间内签订正式房屋买卖合同，并交纳一定数额的定金。认购书（包括某些意向书）在法律性质上属于预约合同。 民法理论上将合同分为本约 ...
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权要求购房人承担违约责任，赔偿因退房而造成的各项经济损失。 房屋认购书的法律性质 在商品房买卖的实践中，买卖双方签订正式的房屋买卖合同之前先行签订房屋认购书 等，约定双方在一定的时间内签订正式房屋买卖合同，并交纳一定数额的定金。认购书（包括某些意向书）在法律性质上属于预约合同。 民法理论上将合同分为本 ...
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不购买其开发的房屋。但因为有些购房者在交纳定金时，未与开发商在认购书中做出“如因商品房买卖合同条款双方不能达成一致时，购房者有权退房，开发商应 建议购房者在签订购房合同时一定要清楚各项条款的含义，否则，若购房者与开发商签订了含有一些隐性不平等条款的购房合同，一旦发生法律纠纷，购房者往往 处于不利的地位 ...
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单价5476元。2005年9月至2006年7月期间，斯达福公司代理销售了上述8套商品房，根据商品房销售合同记载：陈德艳购买A4楼603号、总价款653 806元，建筑 、关于奈伦公司主张的7套房屋没有认购书，不能认定为是由斯达福公司所销售的。斯达福公司认为，认购书只是表明购房人的购房意愿及斯达福公司对 ...
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为了使广大购房者能迅速地明确自己在购房过程中的各项权利，本人特整理了这份购房者权利清单供大家参考。其中每项权利均可展开专题论述，但由于篇幅所限 。 9.认购保障权。现实中购房者往往以认购书、预订书等形式认购商品房，但很多认购书、预订书中的定金条款被异化，使认购人的认购权益得不到保障。 10.变更合同权 ...
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