起。具体分析增加的原因，涉及房地产合同纠纷的案件增加了653起，其中集中在几个房地产公司的同性质、同类型集团诉讼案件为578起，占民商事案件增加数 使用证；一些中小开发商为了最大化地获取利益，将已预售的商品房、土地向银行进行抵押，用抵押到的贷款缴纳土地出让金后才去给以房者办理房产证，或者再次进行房地产 ...
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起。具体分析增加的原因，涉及房地产合同纠纷的案件增加了653起，其中集中在几个房地产公司的同性质、同类型集团诉讼案件为578起，占民商事案件增加数 使用证；一些中小开发商为了最大化地获取利益，将已预售的商品房、土地向银行进行抵押，用抵押到的贷款缴纳土地出让金后才去给以房者办理房产证，或者再次进行房地产 ...
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商业地产是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产 下，要求小业主（投资者）与发展商签定与大型商家租期一致的承包经营合同，从而为发展商与大型商家签订整体租赁合同奠定基础。这种以大商家整体承租，发展商长期包租为 ...
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的各种申请材料所致。例如，根据上海市浦东新区房地产登记处的调查，在不动产登记实践中常见的造假、用假行为主要表现为： （1）采用伪造的身份证申请登记； （ 的入市交易在当下本身就是违法的，小产权房上的权利不仅没有登记能力，而且其合同的有效性也存在疑问。即便是以占有作为其权利表征，也无法适用善意取得。 [ ...
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这份贷款是雷石宾所为，雷石宾又为何要几经周折地找银行讨要贷款？ 这样一来，雷石宾显然已经处于无理的一方。 此时，雷石宾在这份借款合同的签名上发现了问题， 反馈。 怎样的操作模式 雷石宾说，他从未与湖南洞庭房地产公司签订过任何购房协议，也没与建设银行签订过贷款或抵押协议，银行不应在他的账户上划扣资金。特 ...
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由自己承担了，往往会决定对项目经理进行罚款处理，或者对垫付的款项计取高额的利息，并擅自在工程款中予以扣除。 实际上“罚款”是行政处罚手段，施工企业和 注意的是，担保条款一定要注明担保不因主合同（即内部承包合同）的无效而无效，并且房地产抵押一定要办理抵押登记。 还有一个方案就是履约过程当中设定一部分工程 ...
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，其质量状况难以保证；另一方面由于小产权房本身的违法性，其买卖合同无效，使得购房者无法通过合同要求出售方承担因房屋质量问题产生的违约责任。 [4]最后，根据《 无力承担高额的商品房价格，最后甘愿冒险购买小产权房。本文以为中低收入者购买的或已建未售的普通小产权房的存在一方面可以缓解高房价，抑制房地产市场 ...
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基础上，从融资功能与法律规制相结合的角度出发，阐释了PPP模式、企业代建与自主开发、弹性回购、债权投资计划、REITs等诸多合同管理创新 二是金融衍生工具的运用和创新，比如REITs（房地产信托投资基金，政府以及开发商以特定商业不动产的租金收益作为抵押发行有价证券募集资金），金融衍生工具是现代市场经济 ...
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所得税证明或社会保险缴纳证明的非天津户籍居民家庭，要暂停向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。然而，针对上述限购令似乎难以限制炒房客们和房地产中介 ，这也就产生了道德成本与违约风险，具体如下： （1）合同效力问题 对实际出资人而言，最重要的是房屋权属问题，根据《物权法》有关规定，不动产以登记 ...
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是没有法律效力的。按照《合同法》，只有违反法律、行政法规的强行性规定的合同始为无效。[17]究应取何意，需要通过物权法解释予以明确。就立法本意而言 市场造成冲击？会否造成新的贫富不均？ 宅基地上区分建筑物的入市，确实可能带来房地产市场的深刻变化。在一些城市的近郊区，农民为了多获得利益，可能想方设法加建 ...
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