进行合理分配，努力恢复被破坏的财产利益的平衡。公平原则给予法官一定的自由裁量权，赋予法官以公平观念作为价值判断标准来处理案件，但是客观因素千差万别，难免会出现 附条件，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效，所以承租人如果行使优先购买权，那么房屋所有权人出租房屋给第三人的这一民事法律行为根本就不生效 ...
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原房继续出租，且原承租人仍愿租用原房的，承租人在同等条件下，享有优先于其他承租人的承租权利。这样做，有利于保护承租人的合法权益，有利于减少纠纷的 让部分房屋。”该规定也说明了这一问题。既然承租人享有出租人出卖出租房屋的优先购买权，从而使租赁权与所有权重合，那么出租人在租期届满继续出租房屋时，承租人享有 ...
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：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”《 （应规定此种情况下的买卖合同为可撤销合同，承租人在除斥期间内享有撤销申请权，不应直接规定买卖合同无效，这有待于司法解释进一步明确），但纵观两部 ...
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：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”《 （应规定此种情况下的买卖合同为可撤销合同，承租人在除斥期间内享有撤销申请权，不应直接规定买卖合同无效，这有待于司法解释进一步明确），但纵观两部 ...
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充分沟通又和别人签订卖房合同，法院日前判决该房产商侵犯了承租人王女士的优先购买权，售房合同无效。 法院审理后认为，房产公司虽然在出售房屋前征询了王 出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 《合肥市城市房屋租赁管理办法》第二十条 房屋在租赁期间出售的， ...
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，对原租赁物在同等条件下拥有优先权。这种优先权类似于现行法律中所规定的优先购买权。两者都反映了租赁权的物权化倾向。虽然传统民法中租赁权纯属债权，但在 虽然法院作出了有利于原承租人的判决，但是如果出租人采取不配合的态度，原承租人的优先承租权利很容易在实际当中落空。在第一个案例中，法院判决原承租人对原租赁 ...
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，第三人购置了部分生产设备准备生产，但被告籍祥认为原告剥夺了他的优先购买权，拒绝迁出其个人所有的设备及剩余原材料，致使第三人无法投入生产，为此原告诉至 在决定石河砖厂公开出售后，首先通知了被告且又给予了10%的优惠政策，在多人购买的情况下，石河乡政府与被告协议限定了付款时间，被告未能按约定时间付款，应 ...
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，第三人购置了部分生产设备准备生产，但被告籍祥认为原告剥夺了他的优先购买权，拒绝迁出其个人所有设备及剩余原材料，致使第三人无法投入生产，为此原告诉至 向本院提起上诉。经二审审理查明：1998年2月26日石河乡政府收取鲍振林购买砖厂全额价款20万元，并在收据上注明违约方承担违约责任。本院认为：被上诉人石 ...
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的基本生存和发展权，可以对出租人的基于所有权的处分权能予以限制，从而承认承租人的优先购买权，那么举重以明轻，为保护承租人的利益，从另一角度对出租人的所有权 附加一限制，即当租赁关系的终止是由于承租人的违约行为所致时，承租人丧失优先承租权。 本案中，在租赁合同的履行期间，孙某均按照合同约定全面履行了自己 ...
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优先租赁权也没有明确的概念和规定。在房屋租赁纠纷案中，常见的优先权争议是承租人的优先购买权，相关司法解释对此也有规定。目前理论界和实务界也习惯从优先 主张优先租赁权的，次承租人可以依照承租人和出租人签订的租赁合同中的约定代位享有优先租赁权。但具体到本案，出租人物业公司与承租人毛某虽然在租赁合同中约定了 ...
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