认定被上诉人违约正确，但未判决其承担违约责任属适用法律错误。房屋出卖人的基本义务是交付房屋（含实物交付和证件交付），而证件交付是指出卖人 关于上诉人请求被上诉人给付迟延办理土地使用权证违约金10万元的问题。第一，上诉人与被上诉人并未就被上诉人迟延履行协助办理土地使用权证约定违约金责任。上诉人与被上诉人 ...
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（含实物交付和证件交付），而证件交付是指出卖人将房屋产权证（包括房屋所有权证和土地使用权证）交付买受人，并协助办理产权转让登记。《最高 。关于上诉人请求被上诉人给付迟延办理土地使用权证违约金10万元的问题。第一，上诉人与被上诉人并未就被上诉人迟延履行协助办理土地使用权证约定违约金责任。上诉人与被上诉人 ...
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（含实物交付和证件交付），而证件交付是指出卖人将房屋产权证（包括房屋所有权证和土地使用权证）交付买受人，并协助办理产权转让登记。《最高 。关于上诉人请求被上诉人给付迟延办理土地使用权证违约金10万元的问题。第一，上诉人与被上诉人并未就被上诉人迟延履行协助办理土地使用权证约定违约金责任。上诉人与被上诉人 ...
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年3月7日出生。上诉人李祥卫因与上诉人辛海军相邻权及土地使用权纠纷一案，双方均不服潢川县人民法院(2009)潢民初字第46号民事判决，向本院提起上诉 1 0m(约)×0．8m土地使用权归属问题。1987年4月9日原、被告父亲签订协议，约定该地块的使用权时，均未取得所居住房屋的房屋产权证及相应范围的土地 ...
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的问题；三是被告李六连所买房屋灭失后，房屋占地及周围四至界线内的土地使用权归谁的问题。下面分述如下： 第一、关于被告李庚成与 的使用权仍属一六镇北岸村集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第十条规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；……。”一六镇 ...
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有人认为应当归业主共有。 关于开发商与业主实力地位悬殊的问题，我们要有正确的认识。当前，我国的房地产市场无疑属于典型的乃至畸形的卖方市场，开发商拥有巨大的 的情况下，业主可以通过承租独立车库的方式获得该车库的专有使用权。独立车库是与房屋单元相区别的、独立的特定物，开发商依法可以保留其所有权，但是应当依 ...
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了土地出让金，取得了土地使用权。 证据六，房屋出售协议书，拟证明原告购买被告的房屋双方达成了购房协议书，该协议书约定了原告购买被告房屋的层次、价格和面积等 事实和法律依据，其请求应予驳回。 三、关于阳台面积计算问题： 原、被告所订立的房屋买卖协议约定：房屋面积以房产公司实际丈量面积为准。庭审中，原、 ...
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的原则，继承人对宅基地上所建造的房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。 [5]因此，当该农户的户主死亡后，该房屋及其占用的宅基地使用权的物权将归属于其继承人。 ，必须登记的再处分限制被排除了。这种再处分限制何以在农村小产权房的问题上就排除了呢？原因还在于《物权法》第31条之规定和小产权房自身的特殊性。 ...
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论述集中的需要，本文仅以城市私房为研究对象，针对我国城市私房拆迁中存在的问题，以平衡私权保护和公权强制为出发点和归宿，详细分析了城市拆迁实践中问题 范围不公平。在货币补偿方面，有的地方只补偿被拆迁房屋的损失，有的地方既补偿被拆迁房屋的损失也补偿土地使用权的部分损失，各地补偿客体不一，且计算公式大都落后 ...
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(镇)、村企业有地上房屋的集体土地使用权可以设定抵押，其他类型的集体土地使用权不得设定抵押。 (三)、以城市房屋所有权设定抵押的问题 我国法律、法规允许并 而且，抵押权人要实现抵押权，首先要与抵押人进行协商，协议是实现抵押权的必经程序．协议不成时，抵押权人只能向人民法院起诉，通过法院实现抵押权，抵押权 ...
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