或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决”的规定,被告作为沈阳市房屋拆迁管理部门具有依据当事人申请 将评估报告交给被上诉人,此时该评估报告的效力已经过期,不存在对评估报告提出异议的问题。另外,对于核实房屋面积的问题,被上诉人在2007年11月3日即 ...
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泉山区人民法院经审理认为:1、关于本案案由如何确定的问题。根据最高人民法院《关于印发〈民事案件案由规定(试行)〉的通知》,房屋拆迁合同纠纷属合同纠纷案由 公房使用权人取得。另公房使用权具有一定的交换价值而得以流通,根据《城市公有房屋管理规定》和《城市房屋租赁管理办法》的规定,承租人死亡后,其子女有权续 ...
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,虽然基于拆迁协议中约定南宁市客运公司搬迁到官桥的安置房(即本案所涉房屋),但仍是作为房屋承租人使用房屋,而此后南宁市客运公司亦与物业处就房屋租赁 本院认为:一、关于一审判决是否遗漏当事人,程序是否违法的问题。物业处系南宁市直管公房的管理者,经南宁市房产管理局授权,物业处有对南宁直管公有房屋进行出租及 ...
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租金及住房物业管理费等费用应由受让方杜卫明自行负责按时交纳;办理房屋租簿承租人变更手续及发生的一切费用由杜卫明负责,如由于不可预见因素造成办理变更手续有阻 租赁转让协议》有效并无不当,本院予以维持。关于杜卫明诉请龙金妹退还转让款27800元是否依法有据的问题,双方签订《房屋租赁转让协议》后,杜卫明向龙 ...
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即将结婚,无房将影响两人甚至下一代人安宁,造成严重社会问题;相反,如能继续租赁该房屋,则完全符合法律的规定和合同的约定,也与被答辩人的诉讼 职权。物业处依据其职能与承租人签订《直管公有住房租赁合同》并以合同当事人的身份提起租赁合同纠纷诉讼符合《中华人民共和国民事诉讼法》中关于起诉的规定。故被告关于物业 ...
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;2、收据;3、照片;4、关于离休干部晏某某同志住房问题的情况说明及沈某某名下房屋的所有权证;5、房屋租赁协议、房屋租赁合同、租赁合同;6、上海市长宁区 某某室房屋系公有住房,租赁户名为第一被告。2007年1月,上述房屋遇拆迁,安置人口为原、被告7人。同年1月30日,第一被告作为房屋承租人与拆迁人上海 ...
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发生商品房买卖合同纠纷,包销人为诉讼参加人。 3、包销人的资格 关于包销人的主体资格问题,目前国家法律、行政法规都没有明确规定,政府管理部门对包销 许可批准文件。 第三节 租赁合同 5.3.1 确认出租人、承租人的主体身份 在出租人和出租房屋符合资格与条件后,签署租赁合同前,应核对原件、确认双方当事人 ...
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?在《北京市高级人民法院关于因直管公房租赁引发纠纷的受理问题的意见》(京高法发[2003]350号)中明确指明:直管公房承租人、承租人的共同居住人与政府 县人民政府所有、并指定有关单位管理的公有住房(以下简称直管公有住房)的,直管公有住房应当按照房改政策出售给房屋承租人。房屋承租人购买现住公房后作为被 ...
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出租的一律要进行干预,确认其无效?我的意见是未必如此。公有住房和廉租住房除外,在限价房或者经济实用房的买卖合同中都有约定,经过一定时间,只要 费用由当事人双方按照过错分担。 四、关于租赁房屋转租问题 转租,是出租人将租赁房屋租给承租人,承租人又把承租房屋租给次承租人的租赁法律关系{7]。前一个租赁关系 ...
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公有住房出售材料及本院庭审笔录在案佐证。本院认为,原告沈x系x房屋原承租人,两被告签订该房的公有住房出售合同,理应取得原告同意。但两被告均没有证据证明原告 年4月与他公司合并成为被告x公司。故原告现诉至法院,要求确认关于x房屋的上海市公有住房出售合同无效。被告顾x辩称,当初原告出于好意同意被告居住于x ...
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