三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。最高人民法院《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法 出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 ...
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前通知承租人，同等条件下，承租人有优先购买权，承租人需要与第三人交换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求；承租方擅自将承租房屋转租给 达成了一致意见，并无不妥，应予以维持。判决：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5595元，由上诉人吴学波负担。抗诉机关认为，法院以'根据证人王秀 ...
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，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。” 「案情分析及处理结果」 对于本案，虽然根据最高人民法院《关于贯彻执行 义务，这些被称为后契约义务。（4）在合同的解释方面，一般而言，法律条文均极为抽象，适用于具体案件时，必须加以解释。进行法律解释，必须受到诚实 ...
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，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。” 「案情分析及处理结果」 对于本案，虽然根据最高人民法院《关于贯彻执行 义务，这些被称为后契约义务。（4）在合同的解释方面，一般而言，法律条文均极为抽象，适用于具体案件时，必须加以解释。进行法律解释，必须受到诚实 ...
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，需要相应的法律、政策予以规范、约束。 三、救济途径之探讨 （一）优先承租权的认定 优先承租权是指房屋租赁期满后，承（次）租人在同等条件下享有的优先 应根据公平原则，并结合案件的实际情况进行认定和计算。当然，若是次承租人对变更事由系明知，则应认定为欺诈，按照《合同法》第五十四条关于一方以欺诈、胁迫的 ...
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使用，而处于抑制状态，这便是租赁权对于新的所有人权利的限制。优先购买权原则的依据最早来自于最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的 出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。《 ...
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使用，而处于抑制状态，这便是租赁权对于新的所有人权利的限制。优先购买权原则的依据最早来自于最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的 出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。《 ...
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可以向法院主张优先购买权及继续承租权，此公告证明被上诉人所谓法院执行公告导致其租赁合同无法履行的理由不成立，法院的执行工作并不损害其承租人的利益。二 于2004年1月7日发出(2003)香执字第857号《搬迁通知》称：关于中国银行珠海市分行诉珠海市友谊总公司借款合同纠纷一案，本院(2002)珠香经初字 ...
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：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。上诉人 食品公司的法定代表人，且卖房行为是其主持决定的，故此证明材料不宜做为认定案件事实的依据。关于赵子文的证言，因其是原于集食品站站长与被上诉人食品 ...
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签订的合同是否有效；3、第三人杨建平是否具有优先购买权：4、原告国资公司要求被告支付租金是否合理。关于焦点l：改制工作组是经过岳阳市人民政府决定成立的 告知内容应为其出卖租赁房屋的事实，承租人在同等条件下的优先购买权系法律规定的权利，对于承租人的优先购买权是否必须由出租人告知承租人，法律并无强制性规定 ...
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