合作社（以下简称小坝联社东村合作社）、云南林锋商贸有限公司（以下简称林锋公司）租赁合同纠纷一案，本院于2005年5月20日受理后，依法组成合议庭。双方当事人 、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。以及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第九条第一款规定：依照合同法第四十四条 ...
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居委会（以下简称“周家居委会”）土地使用权租赁合同纠纷一案，本院于 2004年12月21日受理，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十 万元、土方回填费485900元。 原告（反诉被告）金三角公司针对本案双方争议的问题，诉讼请求及其反诉答辩理由，提交如下证据材料： 一、（2002）昆民 ...
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日，且询问笔录是合法取得，客观真实的。二、被上诉人对上诉人的压路机在租赁期限内仅仅有使用权，而没有保管的义务。压路机的钥匙从未交给被上诉人，压路机一直 认为，一审法院认定上诉人与被上诉人签订的租赁合同合法有效，应予支持。关于该租赁合同是否从定期租赁变更为不定期租赁的问题，被上诉人在将压路机调往新龙养路 ...
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本判决发生法律效力后六个月内付清，逾期按中国人民银行关于延期付款的规定给付违约金，并按双方签订的租赁合同规定的币种进行结算。「评析」本案是一件国际融资租赁 租赁合同给付案件受理，是正确的。处理本案的关键是解决好以下三个问题：一、融资租赁合同是否有效？对此，主要应从以下四个方面进行审定：（1）承租人和 ...
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本判决发生法律效力后六个月内付清，逾期按中国人民银行关于延期付款的规定给付违约金，并按双方签订的租赁合同规定的币种进行结算。「评析」本案是一件国际融资租赁 租赁合同给付案件受理，是正确的。处理本案的关键是解决好以下三个问题：一、融资租赁合同是否有效？对此，主要应从以下四个方面进行审定：（1）承租人和 ...
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出租人的同意，出租人同意的，转租视为合法，出租人不同意的，转租即为违法。我国关于转租的规定与这些各国的规定相似，允许在出租人同意的前提下由承租人对租赁物进行 物，承租人与使用人是同一的，不会存在转租的争议。实践中出现的问题多表现为合伙人个人签订租赁合同取得的租赁物用于合伙经营。一种情况是合伙人以租赁物 ...
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验收合格证以及消防验收合格证等理由主张该租赁合同违反法律的强制性规定而无效。 上述乙方所述的强制性规定，主要有建筑法第七条关于建筑工程开工前建设单位应当向工程 ，属于非法建筑，因此，标的物违法，合同无效。其三，从社会效果考虑，此类租赁合同往往涉及到大量员工的住宿问题，存在消防、建筑安全方面的隐患。如果 ...
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其他事实与原审法院查明事实一致，本院予以确认。 第一，关于双方的租赁合同是否应继续履行的问题。 本院认为，首先，关于租赁物的范围。双方签订的房屋租赁 的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”根据本案查明的事实，上诉人2004年11月未与被上诉人协商一致而将 ...
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相应的工伤保险待遇后，对侵权的直接责任人雷宝公司有权进行追偿。关于赔偿数额问题，因工伤保险属于法定保险，故协议赔偿项目根据《工伤保险条例》赔偿的 死者家属赔偿的家庭困难补助金及交通费则属双方约定赔偿，超出了雷宝公司在订立租赁合同时可以预见的损失范围，故依据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条“当事人 ...
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其他事实与原审法院查明事实一致，本院予以确认。第一，关于双方的租赁合同是否应继续履行的问题。本院认为，首先，关于租赁物的范围。双方签订的房屋租赁 的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”根据本案查明的事实，上诉人2004年11月未与被上诉人协商一致而将租赁 ...
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