农村土地买卖是否合法 -全站搜索

小产权房最新政策，什么是小产权房？

构成真正法律意义上的产权。前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的 ...

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[2011]沈中民二终字第302号

了农村宅基地的限制流转原则，其立法目的是通过对农村土地及宅基地用于非农业建设的严格禁止，以保持农村稳定，保护农民利益，其使用权限制流转的并不包括工业用地，权属证书盖有填发机关沈阳市于洪区大青中朝友谊乡人民政府印章，该房屋权属证书是否合法有效，重审时应予以查清。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》 ...

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原告赵松平与被告王建恩确认合同无效纠纷一案

是错误的，调查的内容也不属实，原、被告合法的土地转让行为在该调查笔录中均显示为土地买卖行为；证据2中将原、被告的土地转让行为说成非法买卖行为是不得出让、转让或者出租用于非农业建设。《农村土地承包法》第四条规定：农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。该法第三十三条规定：土地承包经营权 ...

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原告赵庆占与被告王建恩确认合同无效纠纷一案

是错误的，调查的内容也不属实，原、被告合法的土地转让行为在该调查笔录中均显示为土地买卖行为；证据2中将原、被告的土地转让行为说成非法买卖行为是不得出让、转让或者出租用于非农业建设。《农村土地承包法》第四条规定：农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。该法第三十三条规定：土地承包经营权 ...

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原告赵凡勇与被告王建恩确认合同无效纠纷一案

是错误的，调查的内容也不属实，原、被告合法的土地转让行为在该调查笔录中均显示为土地买卖行为；证据2中将原、被告的土地转让行为说成非法买卖行为是不得出让、转让或者出租用于非农业建设。《农村土地承包法》第四条规定：农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。该法第三十三条规定：土地承包经营权 ...

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小产权房出路的法律思考

使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。这条规定确定了我国的城乡二元土地制度，同时明确了农村土地由村农民集体所有，也给予其处分其所有权的可能。最初，房交易的持续升温。在国际上，各国通常采用房价收入比来衡量一个国家住房价格是否理性。在一些发达国家，房价收入比超过6就被视为泡沫区。可是根据2012年 ...

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宅基地使用权流转模式创新研究 ——以都江堰市“味江模式”为视野

模式纳入宅基地使用权流转范畴是否科学合理？对此，需要界定宅基地使用权流转的含义。一般认为宅基地使用权流转，是指宅基地使用权进入流通领域，通过征收、买卖、出租、抵押、研究（下）》，法律出版社2002年版，第661页；陈小君：《农村土地法律制度研究》，法律出版社2003年版，第256页。 [6]马三喜： ...

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日本民法编纂及学说继受的历史

中，对地租规则进行了修改，通过发行地券（土地所有证书）确定土地所有人；②关于土地买卖及担保方式，一是《土地质权设定文书规则》（1873年太政官布告可以克服法解释的主观性。法解释学论争主要是围绕以法解释的客观性、唯一正当的解释是否存在，解释者的责任、法学的科学性等问题展开的。但是在众多学者众说纷纭的 ...

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中国物权法的制定

制度，特别要抛弃因所有制不同而区别对待的陈旧观念，仅着重于财产之取得是否合法，公民合法取得的财产应当受到与对国家财产和集体财产同等的法律保护。社会主义市场经济发展的购买权；第九节相邻关系）；第三章用益物权（第一节土地使用权；第二节农村土地承包经营权；第三节宅基地使用权；第四节地役权；第五节典权；第 ...

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中国地权与相邻关系制度若干问题研究

我国目前的农村土地制度是土地改革和农业合作化运动及包产到户政策的历史性结合与演变的产物。土地改革建立了农民享有完整所有权的私有土地制度。但为防止因农民自由买卖土地相对资本化的进程中如何充分保护农民合法权益是司法实务中的一项重要课题。笔者认为，根据中央一贯政策和农村土地承包法的立法精神，以家庭承包 ...

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