土地行政主管部门负责保护和管理。土地使用权转让、出租和抵押必须符合法律法规规定的条件，并向县级以上地方人民政府土地行政主管部门办理审核、登记手续。法律法规另 法律法规规定，按照土地有偿使用合同期限的余期、土地用途、开发建设成本及地上建筑物的残值等因素，与原土地使用权人商定补偿金额。农村集体经济组织依法 ...
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土地行政主管部门签订土地使用权租赁合同。合同的具体内容，依照国家对国有土地租赁的有关规定办理。第二十七条土地使用者需以土地使用权转让、出租、抵押、作价 九条乡镇企业和乡（镇）村公共设施、公益事业建设使用农民集体所有土地，农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办企业，用地审批 ...
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安置补助费和其他费用。第三十五条农村牧区嘎查村民委员会使用本集体所有土地兴办企业，或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、苏木乡镇 土地行政主管部门经同级人民政府批准，可以按照申报价行使优先购买权；土地使用权转让的市场价不合理上涨时，旗县级以上人民政府可以采取必要的措施。第四十七 ...
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住房，面积不受当地城镇居民每户占地面积的限制。在城市规划区外，可以按照土地利用总体规划要求，以出让方式利用非耕地建私家住宅。开放城市住宅用地市场均需 缴纳办法；出让土地使用权的首次交易，经交易机构对出让合同履行情况初审后，必须报土地行政主管部门核准，达到转让允许条件方可进行交易；涉及农村集体建设用地的 ...
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意向用地者的，也应当采用公开招标、拍卖或者挂牌方式出让。第四十条以划拨方式取得的国有土地使用权转让、出租、抵押的，必须符合《中华人民共和国城镇国有土地 标准，并定期公布。第五十条乡镇企业被兼并、购买，其集体土地使用权随之转移。其中，乡镇企业被该农村集体经济组织以外的单位和个人兼并、购买的，其集体土地 ...
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三十日内向有管辖权的人民法院起诉，逾期不起诉的，仲裁决定书即发生法律效力。承包合同当事人对已经发生法律效力的仲裁决定书，应当按照规定的期限自动履行；一方逾期不 。第八章农村集体土地使用权承包合同的特别规定第三十二条在承包期间由承包方提出，经发包方同意，承包方可以将承包的土地使用权依法转包、转让、互换， ...
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损失1万元。被告刘某辩称：原、被告于2002年5月11日签订了一份土地使用权转让协议，该协议已明确约定原告将其家庭承包的稻田一处，且四至指定范围明确 镇某某某村民委员会组织原、被告二人调解，确定双方仍按原来的合同履行。2006年12月10日在农村土地再次承包时中方县牌楼镇某某某村某某某组仍按1995年 ...
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买卖合同，2008年10月21日杨某某与重庆市秀山县国土局补签国有土地使用权出让合同，并补交土地出让金36.1万元后，于2008年10月22日向重庆市秀山县 合同之债，不同于涉及土地权属争执的物权纠纷。由此，秀山路桥公司关于债权转让合同无效及本案是物权纠纷，原、被告双方主体不适格的抗辩理由均不能成立， ...
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使用权、宅基地使用权（第三篇第十一、十二、十三章）。 1、 农村土地承包经营权是指土地承包权人有权对其承包经营的耕地、林地=草地等占有、使用和收益， 流转行为规避法律现象泛滥。有的相互串通，以出租、联营等为名，行土地使用权转让之实；有的双方私下协议直接转让，不办理任何手续，逃避税费，以致假租真买、名为 ...
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另外的流转方式，那么转换一下方式，制作一个假入股、假联营，真转让、真出租的合同并不需要多少法律智慧。 [24]由此可见，小产权房问题真正的症结在于 禁止农村土地使用权的转移而限制或禁止农村房屋所有权的转移。因此，可以考虑在立法层面将农村集体土地使用权的流转设计为如下规范：农村集体土地使用权不得单独转让 ...
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