，永佃权既非租赁（conductio）亦非买卖（alien-atio )，而是同上述两种合同毫无联系或相似之处的一种权利，是一个独立概念，是一个正当、有效 的河水或其他灾害毁坏时，离该道路最近的土地所有权人有义务提供通行的道路。[27] 限制之四：所有权转让的限制 所有权人在对其所有的物拥有支配性权利 ...
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组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开只有不宜财权协商等方式承包。因此，享有农村 登记规则》的通知[19951228] 第三十七条有下列情形之一的，土地使用权转让双方当事人应当在转让合同或者协议签订后三十日内，涉及房产变更的，在房产变更 ...
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出售房屋时，将其自留地、林扒、承包地的部分或全部一并转让于对方，是农村房屋买卖的一种交易习俗，也是农村土地流转的一种方式。只要双方在签订合同时是 。依法成立的合同，受法律保护。二、《中华人民共和国农村土地承包法 》第四条 国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。 农村土地承包后，土地的所有权性质不变。 ...
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归属到利用,是现代土地所有权的发展趋势。地上权是大陆法系国家典型的用益物权。而在我国，现有法律框架内并无地上权概念，城市土地归国家所有,农村和城市郊区土地 的土地用途。3、在尚未签订土地使用权出让合同或尚未交纳土地出让金，亦未办理《国有土地使用权证》的情况下，将土地使用权转让他人或同他人联合开发经营。 ...
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六村民组。 诉讼代表人米小坡，男， 1966年10月5日出生，汉族，农村居民，住确山县竹沟镇河东村第六村民组。 诉讼代表人李新民，男， 1954 上诉人称占地时补偿的只是青苗费不真实，占地有协议，实际上占地补偿了，根据确定土地所有权和使用权若干规定，政府所作出的处理决定正确。请求维持原判。 原审第三人 ...
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不得单独转让。建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。《土地管理法》第六十二条第三款规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的， 故办理抵押登记与否是考察该抵押权是否具有对抗第三人效力的标准，而不影响抵押合同本身的效力。 二、本案当事人办理抵押登记中的几个问题 1、本案争议的房产 ...
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不得单独转让。建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。《土地管理法》第六十二条第三款规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的， 故办理抵押登记与否是考察该抵押权是否具有对抗第三人效力的标准，而不影响抵押合同本身的效力。 二、本案当事人办理抵押登记中的几个问题 1、本案争议的房产 ...
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所有权向国家移动，叫征用土地，不叫集体土地所有权的转让），只有土地使用权的转让；没有土地使用权的广义转让，只有土地使用权的狭义转让，即将国家以国有 通过法律设立国有水资源使用权。建议国家对现行取水许可证组织一次类似于林业“三定”、农村土地承包的全面复核和转化工作，确定许可证持有者的合理的取水量，并通过 ...
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和农田基本建设等原因重新划定土地所有权界线的。又如人民法院以前对土地权属争议的判决、集体组织之间，在平等自愿的基础上达成的合法转让协议等都是法律事实， 属于民事法律关系范畴。2.在不违反有关房地产方面的法律法规的前提下，出让合同主体双方的意志表示一致。国土管理部门不得利用行政职权强迫对方承认某项约定， ...
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4日公布施行)第十条第四款规定“任何组织或个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”同时，1988年底国务院也发出通知，明确“对买卖、租赁土地 双方签订的《租用土地合同协议》过程中发生的争议，故本案属于人民法院受理的民事案件范畴，法院有权受理本案。上诉人关于本案属于土地所有权的争议，应当由 ...
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