建房。协议签订半年后，上诉人知道个人无权买卖集体所有的土地，尤其是知道个人无权将城郊土地转让给本村集体组织以外的人的时候，便一直找被上诉人及其介绍人 居民因建造自有房屋而对集体所有土地的占用、使用的权利，作为宅基地使用权的主体也只能是农村集体经济组织的成员，同时，特定的宅基地仅限于本集体经济组织特定的 ...
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重要措施。为进一步调动林农耕山育林护林的积极性，增加林农收入，加快农村全面建设小康社会步伐，根据《森林法》、《农村土地承包法》等有关法律以及党在农村 林地使用权，落实和完善以家庭承包经营为主体、多种经营形式并存的集体林经营体制。将林地使用权、林木所有权和经营权落实到户、到联户或其他经营实体。(二)开展 ...
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,这是指暂时无力或不愿经营承包地的农户，经自行协商临时把承包地交由别人(大多是亲友)代耕代种，原承包合同关系不变，时间、条件一般由双方口头约定。 转包、转让,以此种方式流转土地的主体一方是农户或农民集体组织. 出租、反租倒包.出租是指农户或集体组织将土地的使用权有偿让与他人的行为。反 ...
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行为是否合法有效，罗宜荣诉讼主体是否适格问题。我国农村土地承包法规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。本案中， 廖清书、李素芳换地后不久就在诉争自留地上建了房屋，后取得宅基地使用权证，因此，双方之间的换地行为不违反有关法律规定，且系双方真实意思表示， ...
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郭振生，男。系原告郭营之父。原告郭营诉被告王子祥、郭振生农村土地承包合同纠纷一案，原告于2009年5月11日向本院起诉，本院于当日立案受理后， 上的利害关系，故原告有诉讼主体资格。原、被告双方争议的土地系阳固镇北村集体所有，依照法律规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让，本案中被告郭振生与王子 ...
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、决策权和监督权。坚持依法依规办事，严格执行《森林法》、《物权法》、《农村土地承包法》、《村民委员会组织法》等法律法规，做到改革的内容、程序、方法 于一个服务窗口。在不改变林地集体所有权和用途的前提下，允许农民通过转包、出租、入股、转让等形式，依法、自愿、有偿转让林地使用权和林木所有权。加强流转管理， ...
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保护。 我们认为，根据现行法律、法规的规定，人民法院对农村土地承包民事纠纷的受案范围限定在承包合同纠纷、承包经营权侵权纠纷、承包经营权流转纠纷、承包地征收 ，均须尊重当事人的意愿而不能强迫当事人提起诉讼。该类案件是合同纠纷不是宅基使用权纠纷，人民法院应当向审查其他一般证据材料一样审查宅基证件的真实性、 ...
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的牧民不得不从草场撤出，这就是著名的公有地的悲剧。这一现象在农村很普遍，每家农户对于集体的土地、林木、河流等自然资源，只注重开发、利用，而不愿花财力 的核心是建立一套界定清晰、完善的包括环境权，排污权及其转让权，水和土地所有权、使用权、转让权等在内的自然资源产权制度。 产权作用的过程可表述为:确立产权 ...
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给个人。(四)股份合作制经营管理形式。是指由两个或两个以上投入主体按照章程，以资金、土地、设施、技术、劳务等作为股本，以股份合作形式自愿结合的水利工程 条完成管理体制改革的小型农村水利工程，须将所有出让文件报水行政主管部门备案。工程产权、使用权发生转移时，要及时办理变更手续。第四章合同管理第十六条工程 ...
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拆迁房屋，现已拆除完毕，被告按拆迁政策规定，只享受宅基地换房政策，没有享受本集体组织成员享受的其他优惠政策。原审法院认为，原、被告于2000年6月9日 ，但诉争之屋的性质是农村宅基地建房。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，同时， ...
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