百一十二条、第二百二十七条等法律规定：给付定金的一方不履行约定债务的无权要求返还定金；出租人有权要求承租人支付拖欠租金和垫付费用。袁建图违反合同规定拖欠租金、 图在2004年7月15日开始搬走家具，想将铺位转租。虽然袁建图未向黄振强明确表示要提前解除合同，但袁建图的这一行为表明其不履行租赁合同，且之前 ...
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部分仍然有效。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人应当按照约定的期限支付租金。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除 第十一条约定，甲乙双方任何一方违约，都要承担相应的法律责任，一方违约向对方支付违约金五万元，解除合同。上诉人主张原审判决判令其支付3万元的 ...
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的除险加固维修，需要解除合同。其次，从2002年4月起诉，到2002年9月二审判决生效前少算了这一段时间的收入应归我所有。判决我要承担近87元 凯不但要为该项目一次性投入大量资金，还要不断地投入生产成本和承担各种税费。而出租人卧龙水库管理处，没有投入任何资金，且只需少量费用支出。根据湘西吉顺联合会计师 ...
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情况下都是有效的。实际上,只是在受让人、承租人是善意的,即不知且不应知道转让人和出租人是无权处分的,才能认为该行为有效。而这些观点都是在无权处分合同 致使标的物所有权不能转移，买受人有权选择①要求出卖人承担违约责任，②要求解除合同并主张损害赔偿。其中要求承担违约责任中“违约责任”一词与合同法一百零七中 ...
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对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的， ，视为条件不成就。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同 ...
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蒋金根向被告李顺桥发函要求支付尚欠租金962500元并承担相应的违约金，要求解除合同，立即返还房屋；4、2011年9月3日，被告李顺桥发给原告蒋金 的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。”依照上述法律规定，对此，原告蒋金根应当向被告李顺桥承担违约责任。 ...
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且在转租时我与前承租人一起去找了原告。当时原告也没有给我提起该房要拆迁的问题，所以我对转租的该房屋进行了装修，到2010年11月原告要求 。当事人并未采取书面形式的，视为不定期租赁。不定期租赁合同当事人任何一方可随时解除合同，但是出租人终止合同的，应当给承租人适当的宽限期，以便于承租人及时作出相应安排 ...
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的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”之规定，被告粮食局自取得金穗宾馆房屋所有权的那一刻开始就应承担遵守 》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”之规定，原、被告之间的 ...
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友口头协商后，互换了耕地。后由于资金问题没有建成，2003年底，被告王海波想要在这块地上建鸡舍养鸡，第三人便将置换的土地加上第三人的耕地让给被告 第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八 ...
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固定回报104922元。并且需乙方按两个月为周期向甲方缴纳17487元回报，同时乙方要向甲方缴纳合作保证金9000元。……乙方在经营过程中需变更或增加经营内容，由乙方 成志擅自将租赁房屋转租第三人使用，刘德东有权解除合同。因此，方成志作为承租人，未经出租人刘德东的同意，擅自将房屋转租给东日公司的行为 ...
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