（一）特种债权文书。如果某种民事请求权极为明确、特定、具体、稳定，且构成某个社会常见的、连续的、公认的交易生活方式，那么立法上可以考虑使该民事请求权不经过复杂 上述解释，注重当事人基本的诉讼程序保障，将主合同与担保合同纠纷视为两个不同的合同之诉，这一思路值得称道。但问题在于，它混淆了保证之债与担保物权 ...
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影响方面，英美法系和大陆法系典型国家的立法以及司法实践都比较芜杂，故对于这一问题的比较法考察只能围绕相关国家的立法以及司法实践的总体趋势和典型案例来进行。 (一) ，但这毕竟仅是一种推测，并且对于同样常见的让与人仅让与主合同债权时该合同的仲裁条款的效力范围问题，《合同法》并没有为人们提供任何解决思路。 ...
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；④法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 关于房屋买卖合同的效力问题，司法实践和法学理论上常见的典型争议有： 1、买卖未依法登记领取权属证书 土地使用权变更登记手续，一方拖延不办，并以未办理使用权变更登记为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应当责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。最高人民法院 ...
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个行为。 第二，关于物权变动的合意，是要求有书面的协议？还是从原有合同中推定？ 对于这个问题，德国学者的回答是，因为物权行为也是法律行为，一般要求法律形式， 对此，首先是要考虑现实的需要。例如，在我国，典权确实在前十几年中是不常见了，但是，随着社会的发展和经济的进步，典权一定会发生的。如果我们对此不 ...
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逻辑体系。结果却适得其反，其原因在于我国《民法通则》中的民事法律行为概念本身有问题。《民法通则》中的民事法律行为概念并非像梁先生所说的那样就是德国法系的法律 先生既然把我国的民事法律行为概念误作德国的法律行为概念，而合同在德国法系又被公认为是最常见的法律行为，因此他很自然地就根据民事法律行为恒为有效的 ...
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的损失愈大，违约金就愈少惩罚性质，愈多补偿作用。[8] 这类见解颇为常见，但却不宜作为判断违约金性质的标准。原因在于，这类见解对于惩罚性的理解 典型合同之所以必要，在于帮助我们认识合同的特点，把握其实质。违约金的两分法，是否也存在类似的问题。 二、违约金的规范目的与构成要件 (一)规范目的 违约金条款 ...
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人发生排斥力,则必须要进行物权公示,以保护第三人的安全。3)交易的常见类型和典型类型是根据法律行为发生的,为清楚区分交易性质,必须就当事人的法律行为 无法找到保护其权利的正当方法。在中国目前的法律中,其合同也可能被判定为无效。 类似这样的问题,同一主义的立法模式基本上无法从立法基本模式方面予以解答,而 ...
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种新型合同，理论与实务界由于对其性质的不同认识，导致在对合同主体、客体、合同解除权等问题上众说纷纭以及对该类纠纷法律适用的各行其是。笔者从民法和合同法等 的债权契约。民法对债权契约中不采类型强制原则，但立法者对于若干日常生活上常见的契约类型，以法律明文规范，并赋予一定名称，学说上称为典型契约或有名合同 ...
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办理产权过户手续等，我国《商品房销售管理办法》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷若干问题的解释》对上述违约情形均作出了较为具体明确、便于操作的规定。 四 ；B.原则上要求违约方有过错，或者是故意，或者是过失。 实践中，常见的商品房买卖合同约定违约金计算的方式大致有两种：一种是以逾期天数为基础， ...
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，法律制度赋予并且保障每个民事主体都具有在一定的范围内，通过民事行为，特别是合同行为来调整相互之间关系的可能性。私法自治原则的核心是确认并保障民事主体的自由， 民事司法则不同，立法者和裁判者必须要对价值判断问题作出明确且唯一的判断，否则就是失职。实践中常见的做法是：当立法者或裁判者面对价值判断问题出现 ...
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