二、修改 第一章 目的和依据一、定义二手房是针对新建商品房以及房改时出售公房而产生的特有概念。二手房买卖是指房屋所有权人将其拥有所有权的存量房屋 不能代替委托人决策。二 、卖方主体资格审查二手房转让人应当是依法登记在房屋产权登记簿上，房屋所有权证书记载的房屋所有权人。转让人可以是中华人民共和国境内的 ...
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筹集到折价补偿款20.5万元支付给原告后，原告再办理放弃另一半继承权的公证声明手续，产权份额继承过户到戴乙名下，未支付折价补偿款之前，不得办理上述手续。被告戴乙支付 弄某号某室房屋，当时因戴乙要买二手房，被继承人戴某为方便出售老公房的售后退税，经戴乙同意将其名字写进购房人内。上海市徐汇区某路某弄某号某 ...
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、监督本区域物业管理工作的实施以及规章制度的执行。物管委的义务：(一)根据房地产产权人和使用人的意见和要求，对物业管理公司的工作进行检查和监督；(二)协助 实行物业管理。本办法颁布前已经交付使用的住宅区，可先从异产毗连房屋和公房售后社会化、专业化的管理维修服务开始，分步推进物业管理，有条件的区域也可 ...
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土地使用证》的，可在上市交易过程中补办。2、以标准价购买的公房，已按成本价补足房价款，取得全部产权。 第七条凡有下列情形之一的房改房暂不允许上市交易： 担心0%。 第六章其它第三十一条房改房上市转让后，物业管理仍按公有住房售后管理的有关规定执行；原售房单位和购房个人交缴的共用部位维修基金仍留存维修基金 ...
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离婚，但离婚之时未对上海市广中西路房屋（以下简称系争房）进行分割。系争房产权人为原、被告三人。两年来，由于原告与马XX共同居住于系争房内，导致 平方米。后原、被告三人共同居住于系争房内。20XX年，系争房由公房转为售后产权房，产权登记于原、被告三人名下，根据房地产登记该房屋为三人共同共有。20XX年X ...
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没有关系的房屋购买人的供暖费，对城市规划院显失公平。根据《中央在京单位已购公房住房上市出售管理办法》第12条、《北京市国土资源和房屋管理局关于执行有关问题的通知》第4条，已购公有住房上市出售后，购房人应与该房屋的供暖单位签订新的供暖协议，原产权或者售房单位不再承担该房屋的供暖费用。据此，城市 ...
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、租赁纠纷、买卖纠纷、相邻权纠纷外，房屋拆迁纠纷、合作开发房地产纠纷、公房出售纠纷、商品房预售纠纷、物业管理纠纷等新类型案件不断出现，案件审理难度增加 中，如何确认这些合同的效力成了难点。 3 .私有房屋转让中的问题。 没有办理产权变更登记的房屋买卖合同是否有效？是引发这一问题基本原因。过去的审判实践 ...
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、租赁纠纷、买卖纠纷、相邻权纠纷外，房屋拆迁纠纷、合作开发房地产纠纷、公房出售纠纷、商品房预售纠纷、物业管理纠纷等新类型案件不断出现，案件审理难度增加 ，如何确认这些合同的效力成了难点。 3 .私有房屋转让中的问题。 没有办理产权变更登记的房屋买卖合同是否有效?是引发这一问题基本原因。过去的审判实践中 ...
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该债务系被告仲×擅自使用原告身份证办理信用卡欠款），原告将居住的位于浦东新区××公房购买产权并出售，用部分售房款为被告仲×归还债务外，余款购买浦东新区××室（以下 下只得出售系争房屋来还债。本人确实未经原告的允许出售房屋，但房屋出售后，本人只拿到1万元房款，同意原告诉请。被告史××辩称，系争房屋产权 ...
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母女合在一起动迁安置所得的公有住房，至2006年，由于公房租金不断上涨，在大儿子的资助下，被告买下系争房屋产权，考虑到原告的因素，产权证上也登记了原告的名字 主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的诉讼后果。本案中，被告辩称系争房屋出售后，其所得的房款扣除系争房屋买卖费用、前案的诉讼费用及执行款等后， ...
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