规定，对双方当事人是有约束力的。本案讼争的《宝康商住楼装修说明书》所约定的水电安装费属于商品房的成本费用，经查本案被告没有将上述费用列入《购房合同书》及 。二、原审对水电安装费的性质认定有误，水电是商住楼必须的基础设施，是使用功能的重要组成部分，费用不可能单立。综上所述，原审审查认定证据有误，没有查明 ...
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适用。二、原审对水电安装费的性质认定有误，水电是商住楼必须的基础设施，是使用功能的重要组成部分，费用不可能单立。综上所述，原审审查认定证据有误，没有查明 商品房时，曾经向两上诉人出示过一份《商住楼装修说明书》。两上诉人在购买商品房时已经知晓被上诉人要收取“水电代装工程分摊费”，并且实际向被上诉人支付了 ...
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3、工程初步设计和房屋预售价格已按规定经有权部门批准，且已确定竣工交付使用日期。4、已完成项目建设投资的20％或已完成单体项目的基础工程。未 将《商品房预售许可证》在销售场所公开展示，制作的销售广告和售房说明书必须载明《商品房预售许可证》的号码。违者，房地产交易管理部门有权责令其停止销售，限期改正。七 ...
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的开发经营单位在实施预售时，应将《贵阳市商品房预售许可证》悬挂在售房场所；制作预售广告和说明书，必须载明商品房预售许可证号。 四、房地产开发经营单位与房产 房产转让或抵押时，必须到房地产交易管理部门办理登记手续。 六、预售房产交付使用三个月内，购销双方应持预售合同到房地产交易管理部门办理过户手续。 七 ...
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按有关规定办理审批手续。开发经营企业及其委托代理商发布预售、销售的商品房广告或说明书，必须载明商品房预售许可证的编号。关联法规：全国人大法律（1）条国务院行政 相一致。第十六条开发经营企业与承购人签订内销或外销商品房预售合同，均须使用由上海市房地局印制，上海市工商行政管理局监制的标准合同文本。预售所需 ...
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予以协助，并提供必要的证明文件。 由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外， ，公众有权查阅。 第九条开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。 第十条商品房 ...
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》和《房地产广告发布暂行规定》。售楼广告和说明书必须载明相应的《商品房预售许可证》批准文号。未取得《商品房预售许可证》的房地产开发项目，不得以“内部认购”、“ 变更手续，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外， ...
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预售款的结算帐号、与开户银行签定的房屋预售款监管协议；3．售楼说明书，房屋使用、维修、管理公约；4．房屋管理受托书或协议书。四、申请办理《外销商品房销售许可证》须具备以下条件并提交相应证件：1．已付清全部地价款并取得《国有土地使用证》和《房屋所有权证》；2． ...
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的公用面积），各厅、室使用面积及楼层、朝向和价格增减系数等。售房说明书应当在销售商品房前向物价部门备案。其中，商品房在市南区、市北区、四方区、李沧区的 交付使用时，不得委托物业管理单位收取房价外费用。第八条中介服务机构收取商品房交易费、登记费，应当执行国家有关规定，并在收费场所明显位置悬挂收费许可证和 ...
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的批准文号。 开发商没有按照该规定 向买受人出示 和没有在 售楼广告和说明书必须载明《商品房预售许可证》的批准文号，均应当认定为故意隐瞒行为。 第三、如果开发商 之规定，有两种情形可以适用解除合同，一是因为未取得《商品房预售许可证》，而导致以后的商品房交付使用或者产权办证迟延，经催告后在合理期限内仍未 ...
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