大公司）因与被上诉人庄连金、潘正伟、原审被告江苏建兴建工集团有限公司商品房买卖合同纠纷一案，不服新沂市人民法院（2010）新民初字第508号民事判决，向本院提出上诉 买卖合同，潘正伟收取庄连金购房款14万元的行为，应视为委托代理人履行代理行为的行为，即便潘正伟未将该款交付给委托人恒大公司，应由恒大公司 ...
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上海信息公司交付定购意向金人民币10000元；在与开发商被告北海碧雅公司签订商品房销售合同后，原告缴纳的意向金自动转为原告的房款首付款。原告按约定于2006年 上诉人没有充分证据证实被上诉人明知北海碧雅公司将讼争房屋办理了抵押登记仍代理销售该房屋，上诉人认为从原审上诉人提供的证据材料9，北海市政府调查 ...
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（一审原告）贺领，男， 1956年生。委托代理人李长青、杨好X，河南正言律师事务所律师，代理权限：特别授权。上诉人开封市中大房地产开发有限公司 协议载明的建筑面积有误差的，按照建设部《商品房销售管理办法》的相关规定执行”。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的意见》是对建设部 ...
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公司经理，住沈阳市皇姑区崇山路66号。上诉人沈阳金长城房地产开发有限公司因委托合同纠纷一案，不服沈阳市苏家屯区人民法院（2005）苏民合初字第230号民事 的代理词中承认对己方不利的事实和认可的证据，人民法院应当予以确认。但当事人反悔并有相反证据足以推翻的除外”的规定，可确认顾问公司提前撤离商品房销售 ...
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，2003年11月14日，被告华通公司作为出卖人塑皇公司的委托代理机构与原告签订商品房买卖合同，约定原告购买座落于重庆市巴南区花溪镇土桥新街土桥大厦 、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条之规定，遂判决：一、原告冯 ...
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委托代理人刘德崇，江西海融律师事务所律师，特别授权代理，执业证号：14971996111162。 三上诉人共同的委托代理人毛精华，男，1965年2月22日生， 人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，双方之间的房屋买卖合同关系成立。本案中所涉的销售不动产营业税，因 ...
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报酬，酿成纠纷，三特公司向武汉市中级人民法院起诉。原告三特公司起诉称：我公司与被告陈燕呜签订委托代理合同，委托被告销售其开发的商品房。但被告 该院于1994年11月30日判决如下：原告三特公司向被告陈燕呜支付代理费用及报酬1973402.99元，并赔偿被告经济损失216679.65元，本判决生效后十日 ...
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报酬，酿成纠纷，三特公司向武汉市中级人民法院起诉。原告三特公司起诉称：我公司与被告陈燕呜签订委托代理合同，委托被告销售其开发的商品房。但被告 该院于1994年11月30日判决如下：原告三特公司向被告陈燕呜支付代理费用及报酬1973402.99元，并赔偿被告经济损失216679.65元，本判决生效后十日 ...
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人借机违法经营，如无证销售、一房数卖、面积缩水、发布虚假广告等，严重扰乱了房地产市场秩序，损害了广大买受人的利益，导致商品房买卖合同纠纷大量增加。据统计， 未生效而已。三是两合行为说。认为包销是一种兼具代理和买卖特征的民事法律行为，在包销期内为一种委托代理关系，包销期届满后则为一种买卖关系。 笔者认为 ...
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条款，该条款是与相关法律法规相冲突的，是无效的。建设部1995年12月1日实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第三条有关规定：“商品房销售 没有事实和法律依据，应予以撤销。二、本案纠纷涉及的是两个不同的合同关系，其中一个是商品房买卖合同关系，另一个是委托代理合同关系即代收代付款合同关系。 ...
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