法律主体、法律关系等制度构造方面均存在较大差异。一言以蔽之，“商品房担保贷款，也就是人们通常所说的商品房按揭”，其法律关系包括购房者与开发商之间的商品房买卖 解释三》的有关问题答记者问时所表示的“对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、婚后夫妻共同还贷这类房产，完全认定为夫妻共同财产或者一方的 ...
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/杂物房。其中所签订的《商品房买卖合同》约定：商品房单价为150450元，买受人首付房款45450元，余额通过银行办理按揭贷款的方式付清；出卖人应于 到时代嘉园物业管理处办理了车库/杂物房登记。期间2009年1月17日本案商品房、车库/杂物房所在楼盘的建设单位宾阳县城建公司与施工单位宾阳县民用建筑工程 ...
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敏购买河南宏益华公司开发的位于金水区南阳路、优胜北路宏益华.香港城的商品房一套，总价款为353604元；付款方式为：首付71604元，交首付款时间：2009 法院判决，向本院上诉称:一、支付购房款是段志敏的法定合同义务，而向银行申请办理个人住房抵押按揭贷款只是段志敏支付房款的方式。段志敏逾期付款，应当 ...
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苏仙分局于2009年9月1日出具的一份说明认为该局在对温国军合同诈骗案调查后，认定以张安林名义向中国银行股份有限公司郴州分行以福沅山庄5 串通以假按揭贷款的方式骗取银行贷款的事实，且被申请人中国银行股份有限公司郴州分行提供的《中国银行零售贷款借款合同》、《中国银行消费贷款抵押合同》、《商品房预售合同 ...
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价款234 308元，首付款70 308元，办理银行按揭贷款164 000元。以上事实，有当事人的陈述，《商品房买卖合同》、购房发票等相关证据证明。本院认为 但其2007年9月21日向中国工商银行股份有限公司新郑支行出具的个人住房贷款申请审批表， 2007年9月27日出具的借款凭证，以及2007年7月 ...
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拾元整（小写￥338940元）。第三条 3、按揭付款 乙方在签订本合同时支付壹拾陆万玖仟玖佰肆拾元整，剩余16.9万元通过银行按揭贷款方式支付。第五条交付期限 甲方须于2008年10月31日之前，将经方城县建设工程质量监督站竣工验收合格的商品房交付乙方使用。第六条 2、交房日期 ...
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月9日，被告与新买受人梁 签订美华新城A号一306—16《商品房屋买卖合同》，将原告原认购的上述306号房另销售给梁 ，房价金为177637元。此前 了涉案房屋新的买受人梁 银行按揭贷款到其帐户的日期是2007年11月2日。本院认为：上诉人与被上诉人因认购、退还商品房一事，口头约定由被上诉人补偿其中 ...
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进行的是冒险交易。 律师认为，严格意义上的转按揭贷款是卖方出售贷款尚未还清的商品房，购买方继续为该商品房偿还贷款，还款主体变更。买方得到银行放贷后，并不 然后开发商与新购买人与开发商重新签订合同，新购买人持此合同到银行申请办理放贷。 二手房的转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通 ...
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年10月13日代曾安明提前清偿了房屋按揭贷款，其能够按《商品房预定认购单》的约定履行义务，不存在“合同目的不能实现”的情形，其与被上诉人至今未 上诉人在被上诉人全部交清购房款之前已具备了交付房屋的条件，因此，被上诉人订立《商品房预定认购单》的目的完全能够实现，即被上诉人可以在2009年10月12日前与 ...
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，被告已付清首期房款76765元，余款75000元以银行按揭贷款支付。合同签订后原告按合同约定将商品房交付被告，被告已实际占有使用，但被告一直未办理 合同约定的时间将“海盛商贸城”3层361号商用房交付给被告，被告在接受商品房后应当付清购房款，故对原告请求被告付清剩余房款75000元的诉讼请求，本院 ...
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