案件适用法律若干问题的解释》第4条：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房 提出合同条款或者修改意见,如果开发商不答应所提合同条款或者修改意见,则要求依法退回定金。 律师提醒各位购房者，只要你在约定的时间去和开发商谈合同了，你就 ...
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商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(法释[2003]7号)《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于２００３年３月２４日由 违反的，应当承担违约责任。第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立 ...
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违反的，应当承担违约责任。第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房 的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照 ...
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事实。二审应解决的争议焦点是：4月25日双方当事人洽谈后未能签订《商品房预售合同》的原因何在?双方当事人是否存在违反订购协议约定的行为?苏州市中级人民法院认为： 法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立 ...
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商品房买卖合同》及补充协议约定支付购房款，若乙方逾期未与甲方签定《商品房买卖合同》。则甲方单方解除认购协议。乙方所支付的定金甲方不予退还。 乙方在签定本认购协议时，甲方已向其出示将要签定的《商品房买卖合同》《附件与补充协议》《前期物业服务协议》《临时管理规约等文件》且甲方已向乙方合理清楚的解释 ...
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商品房买卖合同》及补充协议约定支付购房款，若乙方逾期未与甲方签定《商品房买卖合同》。则甲方单方解除认购协议。乙方所支付的定金甲方不予退还。 乙方在签定本认购协议时，甲方已向其出示将要签定的《商品房买卖合同》《附件与补充协议》《前期物业服务协议》《临时管理规约等文件》且甲方已向乙方合理清楚的解释 ...
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；根据上述第三条暂定建筑面积计算，乙方应支付的总价暂定为元。第五条：定金及其价款的支付。1．乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付万元 对此，双方均不得违反。甲、乙双方签订的预售合同作为双方签订的商品房买卖合同的依据。第十条：与乙方认购的商铺有关卫生间、厨房的排污、排水烟系统、空调管线、间隔 ...
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以认购人拒绝签订预售或房屋买卖合同为由，要求认购人承担违约责任。但在购房者未与开发商签订商品房预售或买卖合同时，购房者是否需要承担违约责任则应当具体分析： 认购房屋，开发商应在一定期限内全部返还购房者所交预付款或定金（应注意的是：如果购房者认为开发商在正式合同中增加了原先不存在而有不合理的补充条款， ...
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）；乙方：李广东身份证号（略），电话（略）。一、乙方认购房屋基本情况：乙方认购项目名称：滨河新城，位于西峡县灌河路与仲景路交叉口（老木材公司） 责任公司没有对该预售商品房的预售许可证。故该购房协议应确认无效。在协议订立后，原告按约定向南阳市恒康建筑有限责任公司西峡分公司交付2万元定金后，迟迟不见其施工 ...
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根据上述第三条暂定建筑面积计算，乙方应支付的总价暂定为________元。 第五条定金及其价款的支付1．乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付 双方均不得违反。甲、乙双方签订的预售合同作为双方签订的商品房买卖合同的依据。 第十条与乙方认购的商铺有关卫生间、厨房的排污、排水烟系统、空调管线、间隔 ...
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