折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，无法律依据，不应支持。根据商品房销售贷款合作协议，开发公司与银行形成合法有效的保证合同关系，开发公司为本案所涉 （201401/87：276）。17.直接交付方式下空白背书票据权利取得合法性认定——持票人仅对其直接前手转让票据的合法性负责，无需对其前手取得票据的合法性 ...
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须为善意。而在本案中被上诉人明知诉争房屋属上诉人所有，上诉人的养母没有权利转让，其主观上非善意。另一方面上诉人房屋的用地面积为135.2平方米，其中建筑 该房全部建房款系她养父母所出，真实权利人应当为她养父母。2、上诉人对养母签订转让协议的行为既知情，也有事后予以追认和默认的行为。谢家对房屋进行整修后 ...
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张XX名义取得的榨油厂1371.48平方米土地实际由李振亭、王XX、张XX建成商品房出售（长葛开元地价评估咨询有限公司长开元（2006）估字第06号土地估价 年上半年，与我同村的时XX让我参与购买国库榨油厂的土地搞房地产开发，经过协商时XX与国库签订了榨油厂土地转让协议。签订后，由于榨油厂所在的桥北村 ...
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室房屋。同年5月27日，原、被告通过“广达公司”居间，签订《转让协议》一份。该转让协议约定：被告将401室商品房作价人民币1,140,000元转让 方应向守约方支付违约金114,000元。此外，原、被告双方还对其他的权利义务作了约定。签约当日，原告从中国建设银行上海市分行分别取出房款114,000元 ...
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郑金毅购买套房一套，其购房协议书主要内容：为了解决公司职工住房困难，特向仙宝房地产有限公司购买位于108小区的商品房两幢出售给乙方，经双方协商特订以下协议：一、 年2月18日登记结婚。原审认为，胡瑞生与郑金毅双方签订讼争套房名额转让协议，是合法有效的，应受法律保护，胡瑞生已按约定履行了交纳购房款及支付 ...
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》第三十八条的禁止性规定，应为无效合同，故该住房转让协议无效。2、李爱玲不具备购买经济适用房的主体资格。《经济适用房管理办法》对经济适用 也属于管理性规范，并没有规定违反本法内容的合同属无效合同。最高人民法院在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，认为登记备案手续不影响预售合同的 ...
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协议以建设工程折价。２、申请人民法院拍卖 承包人与发包人就工程折价不能达成协议的，应由承包人申请人民法院拍卖，以拍卖变现的价款优先受偿。（四） 发包人与承包人恶意串通，隐瞒支付价款事实，而达到刻意排斥、妨碍抵押权人和商品房购买人权利行使的目的。这不仅危害到抵押权人和购买人的利益，不利于法律对不同权利人 ...
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称“协议书”）。 一、抵押物和抵押登记1．释义：（1）期房——指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商签订了《预购房屋合同》并经 下全部贷款本金、利息和有关费用之前，抵押权人有权不需获得抵押人的同意而将本协议下抵押权人的全部权利转让给第三者。5．上述各项陈述和保证在本协议有效期内 ...
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“协议书”）。 一、抵押物和抵押登记 1．释义： （1）期房----指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商签订了《预购房屋合同》并 全部贷款本金、利息和有关费用之前，抵押权人有权不需获得抵押人的同意而将本协议下抵押权人的全部权利转让给第三者。 5．上述各项陈述和保证在本协议有效期 ...
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建设项目的各种批准文件后，由合资、合作的各方按照协议确定的份额。分别办理第一次产权登记。买卖商品房和擅自转让建设项目批文的，不适用前款规定。第二十四条 房屋的继承、赠与．提交公证证明或具有法律效力的司法文书；（五）单位或个人购买的“解困”住房，提交政府住房解困机构出具的同意证明；（六）职工在房改中购买 ...
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