提议，或者经拥有物业管理区域内30%以上投票数的业主提议，应当召开业主大会临时会议。业主委员会不履行职责召集业主大会定期会议和临时会议的，辖市、区物业管理 的小区，车辆停放收费标准应报价格主管部门确认后执行；未成立业主委员会的小区，车辆停放收费标准由价格主管部门审核后执行。车主对车辆有保管要求的，由 ...
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提议，或者经拥有物业管理区域内30%以上投票权数的业主提议，应当召开业主大会临时会议。业主委员会不履行职责召集业主大会定期会议和临时会议的，辖市、区物业管理 的小区，车辆停放收费标准应报价格主管部门确认后执行；未成立业主委员会的小区，车辆停放收费标准由价格主管部门审核后执行。车主对车辆有保管要求的，由 ...
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（四）进一步改革物业管理体制。物业管理要由单纯的房屋维修转变为对住宅小区的综合管理；管理方式要由行政性、福利性管理转变为社会化、专业化、市场化管理； ，按照《条例》规定，切实履行对组建业主大会和业主委员会的指导职责，促进业主自我管理、自我约束机制的形成。对已成立业主大会的，物业所在地房地产行政主管部门 ...
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提议，或者经拥有物业管理区域内30%以上投票权数的业主提议，应当召开业主大会临时会议。 业主委员会不履行职责召集业主大会定期会议和临时会议的，辖市、区物业 的小区，车辆停放收费标准应报价格主管部门确认后执行；未成立业主委员会的小区，车辆停放收费标准由价格主管部门审核后执行。车主对车辆有保管要求的，由 ...
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由五名至十五名委员单数组成。（三）业主委员会应当按照国家、本市有关规定和业主委员会章程履行职责：代表业主选择物业管理企业并与其确立物业管理委托合同关系 管理等。公共性服务实行分级收费，由产权人或经约定由使用人交纳。业主委员会成立前，居住小区公共性服务收费的等级和标准由市或区县物价主管部门、物业管理行政 ...
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由五名至十五名委员单数组成。（三）业主委员会应当按照国家、本市有关规定和业主委员会章程履行职责：代表业主选择物业管理企业并与其确立物业管理委托合同关系 管理等。公共性服务实行分级收费，由产权人或经约定由使用人交纳。业主委员会成立前，居住小区公共性服务收费的等级和标准由市或区县物价主管部门、物业管理行政 ...
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公司接收。2008年7月27日，某某公司依法参加了某某馨苑业主委员会组织的就某某馨苑小区物业管理服务项目的招标，并被确定为某某馨苑物业管理服务项目 ，绝大部分是某某公司自行使用产生的，并且由于某某公司不履行对地下车库的物业管理职责，作为地下车库的产权人有权暂缓交纳物业管理费。且某某公司接管某某馨苑小区 ...
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辖区内物业服务企业退出项目管理的工作实施监督和组织协调，按《关于进一步加强住宅小区综合管理的若干意见》的规定根据实际情况召开相应级别的联席会议。社区协助街道做好有关 十五条（特殊情况处理）在物业交接、查验过程中如出现业主委员会未成立或未能履行职责的情况，可在业主代表和当地街道、社区的鉴证下，由新旧物业 ...
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进行监督，协调物业管理与社区建设之间的关系。社居委、业主大会、业主委员会、物业管理企业(单位)应当依照各自职责，互相支持和配合，做好住宅区物业管理工作。第四 委员会的管理部门，具体协调、处理业主委员会内部及其同物业企业之间的问题。第三十一条新建住宅小区按照建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《 ...
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，把这项利国利民的民生工作纳入重要的议事日程，切实抓紧抓好。二、理顺体制，明确职责（一）市房产局是全市物业管理的行政主管部门，负责对全市物业管理活动的 明确的规划设计与接管验收内容和程序，确保小区安全、绿化、环境、停车场地、物业管理用房、经营用房、业主委员会办公室、业主会馆“八个到位”。（三）健全和 ...
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