成立业主大会和业主委员会。依据物权法的相关规定，在香港城小区成立业主大会和业主委员会前，开发商南华置业公司选任洛阳市极美物业管理有限公司（以下简称极美物业 物业服务企业之前，建设单位应选聘物业服务企业对所建物业进行物业服务，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。被告阎继成 ...
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成立业主大会和业主委员会。依据物权法的相关规定，在香港城小区成立业主大会和业主委员会前，开发商南华置业公司选任洛阳市极美物业管理有限公司（以下简称极美物业 物业服务企业之前，建设单位应选聘物业服务企业对所建物业进行物业服务，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。被告张学成 ...
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成立业主大会和业主委员会。依据物权法的相关规定，在香港城小区成立业主大会和业主委员会前，开发商南华置业公司选任洛阳市极美物业管理有限公司（以下简称极美物业 物业服务企业之前，建设单位应选聘物业服务企业对所建物业进行物业服务，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。被告蔡凤敏 ...
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授权）上诉人舒XX与重庆市江津区房地产开发(集团)有限公司（以下简称：祥和公司）、重庆XX物业管理有限公司（以下简称：物业公司）商品房买卖合同纠纷一案，重庆市 结算，当时双方在该栏中标注为“/”，而不是标注的“否”，“否”字是开发商后来在“/”的下面添加的。据此不按照“一价清制度”进行结算不是上诉人的 ...
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人王XX、龚XX与重庆市江津区XX房地产开发(集团)有限公司（以下简称：祥和公司）、重庆XX物业管理有限公司（以下简称：物业公司）商品房买卖合同纠纷一案，重庆市 结算，当时双方在该栏中标注为“/”，而不是标注的“否”，“否”字是开发商后来在“/”的下面添加的。据此不按照“一价清制度”进行结算不是上诉人 ...
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故不应摊算电梯、水泵运行费，原告并应将已多收费用退还被告。原告和开发商擅自将公共部位给被告所住房邻居使用。原告对被告所住房外墙开裂不予修缮。被告所 ，把管理工作落到实处。但被告拒付物业管理费，不利于物业公司工作的开展，不利于被告所住小区物业管理的理顺，亦违背业主委员会与原告的合同约定。对被告辩称原告多 ...
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楚军。上诉人马楚军因与被上诉人株洲汽车城市场和兴物业管理有限公司（以下简称和兴物业公司）、原审被告齐利民、原审被告楚天食府租赁合同纠纷一案，不服湖南省株洲市荷塘 服务合同和收据依据，且上诉人租赁的房屋是建设单位未出售的房屋，物业管理费应由开发商交纳”的上诉理由不能成立。《株洲（国家）汽车城A1栋（5、 ...
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有限公司职员。上诉人王利英、王强因与被上诉人北京集祥物业管理有限公司（以下简称集祥物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2009）朝 ：集祥物业公司自2000年起受北京紫玉山庄小区开发商北京紫玉山庄房地产开发有限公司委托成为该小区物业服务提供单位。双方委托合同注明物业管理服务费按每 ...
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镇红冶钢厂东平房27号。上诉人王琳因与被上诉人北京银地物业管理有限公司（以下简称银地公司）物业服务合同纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院(2009)丰民初字第13863 费四年缓交，是因所购买的房屋从入住起一直漏雨，银地公司代开发商行使维修职责，在每年维修时，未采取积极有效的维修办法，致使每年雨季房屋 ...
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管理合同主张先履行抗辩权，换言之，购房人签订物业管理合同能否构成开发商履行其交房义务的抗辩事由或者前提条件。 《补充协议》约定，杨杰所支付的房款到达红花山庄 买卖合同虽有联系，但并非同一法律关系。如将业主与物业公司需经洽商才能订立的合同作为业主与房地产商法律关系中房地产商交房的条件，会对业主造成极大的 ...
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