在住房质量、设计、设施、物业以至周边环境情况做出不适当的宣传，由此而导致纠纷的案件日益增多。 对商品房销售广告和海报宣传单的性质，有人认为其属于要约邀请 商品房买卖合同以外的如供暖合同等合同纠纷的处理。 业主与开发商达成房屋买卖一致意见后，在购买其所开发的商品房时往往都签订一些合同，如供暖合同、物业管 ...
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逾期办证违约金时应扣除办证机关办理权属证书的时间 成都江东置业有限公司与张眉等173人商品房买卖合同纠纷集团诉讼案 案例编写人、论证人：杨塞兰 [示范点] 在目前 国土证流程，对于上述争议问题作出了详细、明确的解答，判决结果维护了业主与开发商双方的合法利益，取得了极好的社会效果，并为今后妥善处理类似 ...
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源于1998年9月，银先生看中了深圳某花园的2栋32b的一套现楼单位，交付订金后与开发商签订了《认购书》。按约定，签订认购书当日，开发商就与 在法律面前讨回了自己的公道。而该案是深圳市中级法院在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》施行后以终审判决确认的首例商品房欺诈双倍 ...
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年，徐氏原位于海安县海安镇新桥村的房屋被征收，而获得回迁房，即拆迁安置房。其后，徐氏与开发商签订了拆迁安置房买卖合同，已经房产监管部门备案，案发时 价值出发，坚持鼓励交易原则，不轻意否定合同的效力。最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（即合同法解释三）进一步深化了这一原则，无权 ...
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产权登记与出资人不一致导致的纠纷 一、案件基本情况原告：杨某被告：黄某2007年6月23日，被告与某地产发展有限公司签订《商品房买卖合同》后，由原告保留和 ，因作为委托人的原告或作为受托人的被告都没有向涉案房屋买卖合同相对方即开发商披露其代理关系，买卖合同只能约束合同的直接签订方即被告； （2）在委托 ...
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交易过程中，围绕购房定金法律性质的争议时有发生，在审判实践中大量涌现的购房定金纠纷的案件。本文拟从分析购房定金的法律性质入手，基于该认识引出审判实践中 签约和协商过程中拒绝被侵害的可能。 2、买卖双方应当诚实守信，了解定金的性质与效力。购房者与开发商或者房屋中介应当本着诚实守信、公平的原则签订《商品房 ...
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海。委托代理人林仁聪。上诉人胡奕奕、谷小梅因与被上诉人广西卓恒房地产有限公司商品房买卖合同纠纷一案，不服南宁市青秀区人民法院（2009）青民一初字 开发商与南宁市商业银行一并到房产管理部门办理在建工程解押手续，购房者与开发商到房产管理部门办理该套房产的备案登记后，将该套房产抵押给南宁市商业银行，南宁市 ...
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事务所律师委托代理人李磊，南召县法律援助中心律师。原告贺小敏诉被告南召县房地产管理局房屋行政登记纠纷一案，于二O一一年七月二十五日向本院提起行政诉讼。本院于二O一一年 一套。同年四月十日，原告之弟贺龙以其妻徐荣先的名义与开发商刘建钊签订商品房买卖合同。同年十一月七日，原告向刘建钊交购房款定金5万元。二 ...
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12月5日已实际交付，被告xx地产公司的交付义务已履行完毕，故其不应承担买卖合同逾期交房的违约责任。故被告xx地产公司关于一审法院第五项违约金的上诉请求 辩、合法权益无法得到法律的支持和保护。在此提醒购房者，在与开发商签订购房合同时，一定要将房屋内的装修标准做出明确的约定，包括对装修的建材、墙面的涂料 ...
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管理公司向业主收取地面停车费，由于停车费的性质及其法律依据含混不清，造成了不少的纠纷。《物权法》将地面停车位直接归属业主共有，业主缴纳的费用不是停车位的租金 都是聘请了专业性极强的律师进行了仔细研究的。在实践中经常出现开发商通过房屋买卖合同，以格式条款约定建筑屋外墙面、屋顶、物业管理用房在内的公共建筑 ...
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