。6、买受人凭拍卖成交合同与委托人按楼层分别签订《房屋买卖合同》，房产过户由委托人协助买方办理，过户费用全部由买方承担。7、拍变成交后 本判决生效后十日内，由被告中国光大银行重庆分行赔偿原告重庆市华鹏房地产开发有限公司违约损失79。4640万元。七、驳回原告重庆市华鹏房地产开发有限公司的其他诉讼请求。 ...
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上述约定属格式条款，原告请求不合理亦无法律依据，故不予采纳。关于被告杨智贤有否违约问题，《房地产买卖合同》附件特别约定了被告杨智贤应于涉案房屋在 本院认为，上诉人陈国良与被上诉人杨智贤及被上诉人中立公司自愿签订的《房地产买卖合同》兼具房屋买卖合同和居间合同性质，双方当事人意思表示真实一致，为有效合同。 ...
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税费26000元及中介服务费3800元给原告。该院认为，根据原、被告及买方签订的房屋买卖合同第十一条的约定，原告将办理交易过户所需资料及过户税费 事实依据，不予支持。综上所述，被告收取原告的房屋买卖交易税费后，没有及时协助买卖双方办理交易过户手续，由此发生纠纷，被告应承担全部过错责任。依照《中华人民 ...
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）被告刘兵，男，汉族，（本案均系化名）原告重庆市鹏坤房屋信息咨询有限公司诉被告刘兵房地产咨询合同纠纷一案，本院于2011年8月11日立案受理后，依法由 于2011年6月30日之前签订房屋买卖合同。如由于某一方的原因造成合同不能按时签订，经双方协调未果，则视为违约。买方如果违约则卖方有权不退回定金（此时 ...
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之间的居间合同关系，也包括刘源与案外人杨绍华、普丽萍间的房屋买卖合同关系，该居间合同为当事人的真实意思表示，其内容和形式均符合法律规定，该居间合同其中关于“ 认定无效；5、即使该条款有效，刘源没有毁约的事实，而买方杨绍华、普丽萍没有按约定签署真正的买卖合同，构成违约；6、合同第15条约定该合同只需买卖 ...
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还约定了涉案房屋的交易价格、支付方式、佣金等内容，因此该《房地产买卖合同》实际包括房屋买卖合同和居间合同。依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条的规定，“居间 年5月6日办理了产权登记。至于垫资问题，因双方在《房地产买卖合同》第十四条约定，“买方协助卖方赎楼，若此款需要垫资，费用为垫资费额的2%” ...
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。然而，问题就在这里，任一风险都有可能导致以后发生纠纷时房屋买卖合同被法院判定为无效合同或者可撤销的合同，导致购房者房财两空，蒙受巨额的财产损失。这种 查封。2、既然我们明确了此类房屋买卖合同是有法律效力的，那么最重要的就是在合同里明确权利与义务，并对各种可能情况下的违约责任做出明确约定。违约责任的 ...
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买卖，即直接与开发商签订房屋买卖合同，购买商品房的行为。 商品房买卖过程中，由于买卖双方在房地产专业知识和法律知识上掌握程度不同，买方一般处于明显劣势， ，需要承担相应的违约责任。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条的规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积 ...
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费用。经审理查明：2009年6月29日，胡某作为买方、王某作为卖方及见证方郑州某易居不动产有限公司签订《房屋买卖合同》一份，载明：王某将其位于郑州市瑞达 某提交原告出具的证明一份，用以证明被告胡某在履行合同过程中不存在违约行为。上述事实，有原告提交的房屋买卖合同一份、借条一份、定金收据存根一份，被告王 ...
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甲就要对乙承担相应的违约责任（《合同法》第228条）。这里出现违背私人自治的现象：一方面，乙的法律地位受制于他人行为。若甲丙签订买卖合同且办理房屋移转 会有类似买方已全面检查和了解物业情况的格式条款，但因房屋买卖合同往往是格式合同，买方其实很难真正全面检查和了解物业情况，若出卖人不主动披露，买受人在 ...
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