，易于双方当事人认可，且标准明确，有利于人民法院判断掌握，亦可避免采用评估方式确定房屋使用费，加重当事人诉讼成本，延长案件审理期间的弊端。考虑到实践中存在因 ）项规定，主张认定出租人与第三人签订的买卖合同无效。 问：出租人出租房屋上设立抵押权的情况在房屋租赁中时有发生，《解释》对抵押权人行使抵押权时 ...
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原告将坐落于宁波市鄞州区某路店面房876、878号出租给被告使用，合同对各方的权利义务进行了约定及房屋出租时的结构状况；3.店面房876号（现为某 楼下20元?3）5 450元/月，年租金合计65 400元，租金为半年一付，出租方不得以任何理由调整，首次租金于2007年9月25日前付入32 700元， ...
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权证号分别为：房权证103字第004101、004102、004103、004104号）的房屋在3000000元限额内优先受偿。此判决生效后，长城公司未履行生效法律文书 房屋是2009年4月，讼争房屋的状况属于先抵押后出租。我国《物权法》第一百九十条规定：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受 ...
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写有“须水影剧院”五个大字。该影剧院由原须水乡政府于1958年兴建，所有房屋设施及土地所有权均归须水镇政府所有，没有办理营业执照。1993年1月，须水镇党委 《中华人民共和国城市规划法》，且根据农村房屋出租的实际情况，本案不宜参照前述司法解释，故周王辉请求确认租赁合同无效的诉讼请求不予支持。周王辉基于 ...
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庆梅撤回对原告李日锋的反诉请求，本院已予以准许。本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。本案双方当事人争议的主要焦点是原告李日锋将自己购买的 买卖协议》中有约定，但并不影响原告实施用益物权，况且原告在出售之前已将该房屋出租他人使用。即使“五年内不得买卖”，但原告于2004年6月份取得该房屋的 ...
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合同，将其所有的位于丹凤县城北新街临街门面房从东向西第八间房屋出租给被告王建强使用，合同约定：租赁期限从2009年3月22日起至2011年7月29日 ，承担违约金，理由正当，应予支持。对于逾期腾房的租金标准及违约金标准，因双方在合同中已有约定，应当依照双方当事人的约定，被告应从2011年7月30日起至 ...
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合同，将其所有的位于丹凤县城北新街临街门面房从东向西第六间房屋出租给被告王丹宏使用，合同约定：租赁期限从2009年7月21日起至2011年7月29日 ，承担违约金，理由正当，应予支持。对于逾期腾房的租金标准及违约金标准，因双方在合同中已有约定，应当依照双方当事人的约定，被告应从2011年7月30日起至 ...
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不同意原告的诉讼请求，并提出反诉，请求人民法院判决，原、被告签订的租赁合同合法有效，继续履行；原告付给被告违约金3万元；原告赔偿被告转让费、差旅费、务工 未到期，也未提前解除的情况下，又与重庆某置业代理有限公司签订合同，将房屋出租给重庆某置业代理有限公司属违约行为，应承担支付被告违约金的民事责任，因此 ...
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5%，房屋租金应在当年的7月15日前一次性付清，逾期不能付清，出租方有权解除合同，要求返还房屋，若因此给第三人造成的损失由葛发辉承担赔偿责任。 上诉人对房屋的拥有是一种所有权。债权不能对抗所有权，原审法院判决上诉人将自己房屋的所有权转给被上诉人没有法律依据。（三）原审判决适用法律错误。金利公司是由两个 ...
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靳秀于2008年12月1日与郑州铁路局房地产开发中心维修车间签订租赁中原区汝河小区房屋三间，经郑州铁路局房地产开发中心维修车间同意，2008年12月5日，原告王柏 涉案标的物系违章建筑，原、被告签订的租赁合同系无效合同的意见，不予采纳。又因原告向被告转租的房屋经原出租方的同意，故被告辩称的原告对涉案的 ...
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