15万元履行了义务；闫宝坤主张已实际占有、使用该三间房，并委托牛长柱出租不成立；闫宝坤持有的房证No9650702号无档案和存根，不能证明真实合法性；闫宝 约》为有效合同。至于闫宝坤是否交付买房款，牛长柱是否交付房屋，均属于合同履行问题，并不影响《卖房契约》的效力。闫宝坤在一审的诉讼请求为“依法确认原 ...
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房屋钥匙至今已近四个月仍未能将房屋另行出租，给原告造成重大经济损失。原告要求被告按照《房屋租赁合同》的约定支付违约金299574元，由于该项违约金的 月份以前按18000元/月计算租金及2008年12月以后按28000元/月计算租金的问题，原告方当庭予以否认，被告郑荫通也未提供证据证明其与原告曾春兰就 ...
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尧、黄晓阳、唐拴斌家房屋。 2006年4月27日，唐少尧(出租方，甲方)、梁纶喜(承租方，乙方)签订《住房租赁合同》，约定：租赁物红星电脑电器 并且梁纶喜提供的证人梁巨东未能到庭作证。《最高人民法院关于民事经济审判方式改革问题的若干规定》第二十九条规定：“当事人提供的证人在人民法院通知的开庭日期，没有 ...
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方联系或未经同意后，或没按时交纳租金的（超过5天），出租方有权中止合同，打开房门，收回房屋，后果承租方自负。在租房期间内、违法行为由承租方自负， 法院认为，原告刘春平与被告何朝建所签订房屋租赁合同，系双方的真实意思表示，属有效合同。该合同履行过程中因房租问题发生纠纷，双方矛盾激化，该合同现已无法继续 ...
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本院又组织双方当事人进行了调解，对赔偿经济损失问题意见不一致，调解无效。 本院认为，原告与被告双方签订的房屋租赁合同，当事人意思表示真实，符合有关法律规定，为 租赁合同期满后，承租方理应按时搬迁，将房屋交还出租方，但是被告方未交回房屋又不交纳房租，其行为侵害了原告的合法权益。因此，原告要求被告归还房屋 ...
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了1年3个月，甲方因有事要收回出租给乙方的房屋，现甲方按合同上所注赔偿给乙方2000元，可是乙方说他已经把房屋出租给丙方，签订时间为3年，如 他会出租给别人，那甲方就不能以第一个问题来制约乙方，那甲方是否可以按合同规定只赔偿其2000元违约金然后把房屋收回。 3.因乙方不同意甲方赔偿金额，并且不交出 ...
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规定。而本案双方没有最终签订租赁协议的原因是由于双方针对租赁协议的具体内容，合同的主要条款没有协商一致，而不是由于上诉人或者被上诉人其中的哪一方拒绝订立合同 上诉人一直未将房屋另行出租，一审只判决返还定金，未判合同是否履行，是不负责任的，被上诉人不想签订主合同，被上诉人违约，无权索要定金的问题，因上诉 ...
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斌不再续签合同，其装修的部分归盛秀英所有。合同期满后，朱文斌将房屋出租给宋敏使用至今。2005年12月19日，盛秀英诉至人民法院，要求朱文斌腾退房屋 ，属于房屋租赁合同中的法定解除条款，由于朱文斌与盛秀英间的房屋租赁关系已终止，不存在合同解除问题，故原审判决适用法律欠妥，本院予以纠正。朱文斌虽提出其将 ...
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验收房屋，存在违约，但不存在迟延交付房屋或逾期未交付房屋根本违约问题。因为原、被告在租赁合同中约定，将房屋出租给被告使用管理，原告获得租金受益，房屋 交给上诉人。因此，不存在被上诉人逾期未交房的违约行为。上诉人诉请解除买卖合同，请求被上诉人返还购房款，支付逾期交房利息，其请求证据不足，本院不予采纳。其 ...
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陶瓷洁具。后，被上诉人沈阳无缝钢管厂多次维修了该房，但均未解决雪水的渗漏问题，自来水也未恢复供应。上诉人交纳租金至2002年12月31日，共计179000元 法院认为，被告沈阳无缝钢管厂向原告张兴家出租的门市房系无权属证明无建房手续的违法建筑，故双方签订的房屋租赁合同无效。两被告因原告拖欠房租强行拉走 ...
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