房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权主体一致的原则”的规定，该初始的一层房屋虽未办理房产证，但如果办理，房产证的权利主体只能与土地使用权证 财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续”。“只有如此，赠与财产才能发生所有权的转移。也只有如此，赠与合同才能实现”（李国光主编最高人民法院经济审判庭 ...
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，而尚无法全面接受。不如采取房屋所有权与基地使用权一体化的方案，房屋所有权人应有土地使用权，土地所有权人不得执房屋所有权人无权占有对之诉求拆屋 学会、中国法学会于2002年10月31日在北京友谊宾馆贵宾楼组织召开的“物权与不动产登记制度研讨会”上，许多专家、学者持此观点。[15][16][17]黄阳寿 ...
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相分离、土地所有权与土地使用权分离，一定条件下，土地的使用权与其上附着物所有权也可分离的制度，这与房地产法律规定土地使用权与房屋所有权一体化原则是有 ，2002年版，P404[11]见1998年12月27日颁布的《中华人民共和国土地管理法实施条例》第26条[12]见2004年8月28日颁布的《中华人民 ...
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1380号的房屋所有权及土地使用权均属第三人所有，现被告轻工公司非法侵占了本应属第三人所有的土地补偿费，被告史仁良利用其掌握的权利与被告轻工 号的房地产市场价格进行了评估，评估的市场价格总值为人民币1，330万元，其中土地价格为人民币1，110万元、建筑物价格为人民币220万元。2002年12月29日 ...
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：甲方（谭太强）自愿将坐落在白河县城关镇向荣村一组，房地产砖混结构房屋建筑面积342.55平方米，砖木（结构）361.9平方米，共使用面积974平方米出售给 的除外。原告在被告谭太强已经设立不动产所有权以后，又与被告谭太强达成合伙协议，约定本案争议的房屋产权及土地使用权为合伙财产，但未办理变更登记，未 ...
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同时转让。由此可见，草案对房屋所有权与宅基地使用权的关系采用地随房走。 土地管理法规定的土地的使用权不得用于非农建设其立法本意旨在维持农业用地的数量， 用地的减少，故该条不适用于宅基地，作为认定农村的住宅出售给城市居民的房屋买卖合同无效的依据也违反立法本意。 因为宅基地一旦划拨给村民使用，集体经济组织 ...
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判决生效后十日内向丰李公司履行2004年11月19日黄屯村委与丰李公司签订的《转让房产和土地使用权协议》，将价值304万的白马集团职工宿舍楼的（13） 、关于原审判决将白马集团职工宿舍楼（13）—（24）轴的一至七层房屋所有权及土地使用权交付给丰李公司的处理是否正确的问题。黄屯村委未能按照《清还工程款 ...
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人已于1999年1月18日变更登记为第三人，该宗土地使用权无论是企业改制前还是企业改制后，均与王长江没有法律上的利害关系，其不具有原告主体资格。第三 并非对原告土地使用权的认可。第三人质证称，两份判决已确认房屋所有权和土地使用权归第三人，王长江在2008年2月12日之后两项权利已丧失。被告提供的证据有 ...
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与土地可以分别归属不同主体所有，成立相互之间独立的所有权。但在实际上由于房屋必然附着于土地，因此房屋所有权与土地所有权也存在着联系，这种联系体现在房随地走、地 制度，但正如有学者所说，在我国，土地所有权在高度分离的情况下，为实现土地资源的有效利用，需要把土地使用权从土地所有权中分离出来。参见王卫国等： ...
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城市房屋产权产籍管理办法》第八条等规定，在我国，国家实行房屋所有权和土地使用权登记发证制度，房屋登记应当严格按照国家法律法规规章和相关规范性文件规定的程序进行。 诉争房屋不是该村委会投资所建，也不享有该房屋所有权。因此该案诉争房屋所有权与上诉人姚村村委会无产权上的利害关系，姚村村委会要求撤销该证理由不 ...
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