是相区分的，除非法律、行政法规有特别的规定，登记只是一种公示的方法，房屋登记与房屋买卖合同相结合才发生不动产物权变动的法律效果，当事人 在“划拨方式取得土地使用权的”房地产时，未事先报经“有批准权的人民政府审批”，是否影响房屋买卖合同的效力问题笔者认为，该款规定未正面规定转让未经有批准权的人民政府审批 ...
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，持株洲市鸿诚工贸有限公司所有的株房权证株字第00145036号、00144618号房屋所有权证原件、株国用（2004）条A0768号、A0769号国有土地使用权证、 刑事技术鉴定后所得出的结论，也并非被告当时所能预见，被告作为房屋登记机关在登记时无法也无须辨别其真伪，当然就不能以事后通过刑事侦查手段 ...
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，持株洲市鸿诚工贸有限公司所有的株房权证株字第00144578号、00144631号房屋所有权证原件、株国用（2004）条A0752号、A0754号国有土地使用权证、 刑事技术鉴定后所得出的结论，也并非被告当时所能预见，被告作为房屋登记机关在登记时无法也无须辨别其真伪，当然就不能以事后通过刑事侦查手段 ...
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人彭杨魁持株洲市鸿诚工贸有限公司所有的株房权证株字第00144633号房屋所有权证原件、株洲市鸿诚工贸有限公司营业执照副本复印件、株洲市鸿诚工贸有限公司章程、株洲市鸿 刑事技术鉴定后所得出的结论，也并非被告当时所能预见，被告作为房屋登记机关在登记时无法也无须辨别其真伪，当然就不能以事后通过刑事侦查手段 ...
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与担保[22]，担保物为《商品房预售合同》；房屋登记后为不动产抵押。在办理房屋产权证之前，担保物为房屋，而银行作为债权人对担保方式的变更并无 支付的首付款和偿还的贷款，完全属于个人财产，因此婚前增值部分应当完全属于购买房屋的一方[29]。 3．间接计算规则 直接计算规则的操作困难不言自明。实务界可以 ...
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第三人所知悉，一方面使当事人的利益得到维护，另一方面也使第三人不至于在房屋抵押中蒙受损害，从而维护抵押权利人与相关当事人的利益。因此无论是已建成的房屋 房屋抵押合同规定的义务和在建房屋抵押预告登记的责任，配合在建房屋抵押预告登记权利人向房屋登记机关提出变更登记，转变为房屋抵押登记，从而实现在债务人不能 ...
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第二组为2000年6月张桂山的宛龙政房字第008683号房产手续。9.房屋所有权证存根10.宛龙规管石字（2000）第300059号建设工程规划许可证。11.张桂 桂山、张喜才、徐金平对被告所举证据无异议。认为该房产出现两个房屋登记行为，前后矛盾，被告注销行为合法。被告对原告提供的证据的质证意见为：对 ...
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、本项交易合法有效； 2．李大庆发现真相的时间是在办理了过户登记之后、领取房屋登记证书之前，依据《物权法》及相关法律、法规的规定及法理，该情节 损失造成存在重大过失为由而主张减轻自己的赔偿责任呢？ 对受害人自身的过错能否导致登记机构赔偿责任的减轻问题，无论是《物权法》还是《国家赔偿法》、《土地管理法》 ...
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具备了彰显权利的机能。 [19]同样，当事人身份信息也具有特定的彰显方法，在房屋登记过户时，具有两个渠道，一是直接通过身份证持有人出示的身份证来判断 ，虽然立法机关的法律释义 [20]和部分参与立法专家学者 [21]的著述，都以登记信息错误来举例说明不动产善意取得中的无权处分，但这并不等于善意取得制度 ...
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丁富香向县房产局缴纳契税830元、营业税等4850．8元(按政府指导价核定房屋买卖价格为82 999．98元计算)。 一审法院另查明：1、2002年11 二审认定的事实与一审无异。 本院认为，本案各方当事人对被上诉人县房产局依法具有办理房屋登记的职权并无异议。各方当事人只对县房产局将杉星安置房6-1- ...
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