管理法》第44条第2款规定：“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”建设部1994年的《城市商品房预售管理 请求的权利，其目的仍然在于保护债权而不在于保护物权，因为商品房在预售阶段房屋并没有盖成，作为物权的客体即有体物尚不存在，在此情况下还不 ...
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登记的立法规定看，商品房预售合同的登记备案在目前应属于房产管理部门和土地管理部门对合同的一种行政管理措施，不是确认合同效力的必要条件，实务界和理论界对此也 的交付使用，但当事人另有约定的除外。当然，即使在当事人没有明确约定房屋的交付使用包括办理房屋所有权登记手续时，出卖人交钥匙义务的履行也并非就意味着 ...
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部分供货未开具发票，并且盾安公司还应承担车辆买卖引起的赔偿款；2.双方之间没有书面合同，其不应支付违约金；3.被告金松集团和手工业联社的注册资金是到位 》第六十条第三款规定，房地产转让或变更时，应当向房产管理部门申请房产变更登记，再凭变更后的房屋所有权证向土地管理部门申请土地使用权变更登记。《中华人民 ...
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地上房屋一并设定抵押的，如土地使用权及房屋所有权的主体一致，抵押人向土地管理部门或房产管理部门中任意一个登记机关办理了抵押登记的，应依据担保法解释第六 转让，无须征得担保人的同意，担保人仍应在原担保范围内对受让人继续承担担保责任。担保合同中关于合同变更需经担保人同意的约定，对债权人转让债权没有约束力。...
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有条件的单位，经过市房改办批准，可以适当加大房租改革的力度。 (三)稳步出售公有住房1、出售公有住房的原则凡在本市城区和郊区内由市房产管理部门直接管理 购房人可以依照有关法规规章规定出租、出售，或以其他形式转让所购公有住房。6、公有住房售后维修管理公有住房出售后，应统一委托市房产管理部门认定的专业房产 ...
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公有部分产权由上级主管部门接管；没有上级主管部门或者上级主管部门不愿接管的，由公房管理机构负责管理。７、发展房地产交易市场，规范住房交易行为。职工购买住房，都要由房产管理部门办理住房过户和产权住房转移登记手续，同时要办理相应的土地使用权变更登记手续，并领取统一制定的产权 ...
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产权。因为原、被告之间的债务纠纷没有终结，原告据以执行被告房屋的判决书被撤销。被告房屋被执行后，原告没有按规定到房产管理部门办理过户手续，其并没有 ，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。本案中， ...
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房屋所有人，无权主张权利。原告要求被告赔偿门面损失费用168万元没有任何事实和法律依据。304号房屋原为被告8号楼项目部办公室，只要原告已出售给他人， 。证据7，8号楼的房产证。拟证明：8号楼的建筑面积经房产管理部门确认为9156.62平方米，夹层并未计算面积，应付工程款为7 966 259.40元。 ...
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元峰对证据的真实性无异议，认为管理处的所有房屋包括房屋所在的土地没有向土地管理部门交纳土地出让金，更没有办理房产手续的任何行为，管理处出具的证明不真实。 开发合同，合同约定的开发方(简称乙方)是被上诉人，同时还约定，房产确权的费用由乙方自理，房产归己，可以继承、转让、买卖。根据该合同，被上诉人是该房屋 ...
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商品住宅交付使用的房地产开发企业，责令其限期补办验收手续，房屋产权产籍管理部门在办理发放房屋所有权证前必须先审验核准房地产开发项目取得竣工综合验收合格证后 ，房地产开发企业不得擅自另行出租、出售。房产管理部门要加强对商品房面积计算和办法的管理，房产管理部门或房产测绘机构严格依照最新的权威的测验标准现场 ...
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