只能要求土地的所有人承担违约责任，即产生债权法上的不利后果。其他的用益物权设立合同、担保权设立合同，情形与此类似，理由也为同一。 从对上文所列诸例的 还必须满足法定的公示要件，即动产要经交付，不动产要经登记。动产的交付既是实现物权变动所必须完成的手段行为，同时交付又具有相对独立的功能，即担负着物权公示 ...
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抵押权设定的充分条件问题 一个房地产建筑公司在经营中需要向银行借贷，银行要求债务人抵押担保，于是银行和该建筑公司订立了以建筑公司的三辆大型建筑车辆为标的物 生效区分开来。我国立法和司法如果能够做到这一步，就已经能够将物权变动和债权变动基本上区分开来，从而实现交易法律秩序的科学调整。这样，我国民法在物权 ...
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引言： 从我国民法典的立法活动开始以来，关于物权法的制定中是否应当采纳德国法的物权行为理论一直就是学界争论的焦点，关于支持和反对该理论的文章可谓不计其数，笔者 模式下才能发挥其作用，其它具体物权制度如无权处分制度、善意取得制度、权利瑕疵担保责任就相应的可以类比为一种能够实现一定功能的程序，同样一种制度 ...
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完善财产保全制度。 一、保障民事权利实现是财产保全制度的功能定位 财产保全的功能究竟是什么？[1]虽然有措施说、便利执行说、权益担保说、临时救济说等， 有形财产也可以是无形财产及债务人对于第三人的金钱债权、债务人基于债权或物权可以请求第三人交付或转移动产或不动产的权利、商标权专用权、专利权以及著作权等 ...
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交付改为出租交付），则必然意味着债务人行为构成违约，对此种情况同样不能根据物权行为无因性原则理解为前后两个意思行为同时有效。〔15〕（p166－167 ） 物权行为多数蕴涵在债权意思表示之中。一句话，债权行为和物权行为大多时候是结合在一起来实现权利人的目的的。（未完待续） 【作者简介】彭诚信（1973 ...
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： 从我国民法典的立法活动开始以来，关于物权法的制定中是否应当采纳德国法的物权行为理论一直就是学界争论的焦点，关于支持和反对该理论的文章可谓不计其数， 模式下才能发挥其作用，其它具体物权制度如“无权处分制度”、“善意取得制度”、“权利瑕疵担保责任”就相应的可以类比为一种能够实现一定功能的程序，同样一种 ...
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结合，然后又将他们与可以从客观上认定的法律事实相结合，从而实现意思自治的私法原则与物权特性的结合。[3] 二、善意取得制度简说 动产善意取得制度，是 有瑕疵的债权行为同时回复原状的话，究欠缺维持这种物权取得效果的可能性。此外所有权保留和动产担保性让与等现代担保方式在无因性原则之下更容易合理的予以构造。 ...
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的作用。国外民法中的土地处分在我国往往只能以处分土地用益物权的方式来实现-土地用益物权取代土地成为处分的对象，土地租用就是如此。因此，我国的土地 手中。这样，土地租用权实际上对租金债权起到一定的担保作用。 （二）辅助性土地用益物权 辅助性土地用益物权即地役权。地役权的基本功能在于调节相邻不动产的利用， ...
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不属于他们的东西。〔9〕（p50） 2.基于公示的对抗力，人们为了确定地实现物权转移，防止第三人的追夺，一般都会实施交付或登记的公示手段。并且 以实现交易安全为其归宿。物权法中一系列直接或间接蕴含着维护交易安全的制度，如善意取得、房地产登记、动产担保等都是公示公信力原则的具体化。公示公信力是物权变动的 ...
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的作用。国外民法中的土地处分在我国往往只能以处分土地用益物权的方式来实现-土地用益物权取代土地成为处分的对象，土地租用就是如此。因此，我国的土地 何人手中。这样，土地租用权实际上对租金债权起到一定的担保作用。（二）辅助性土地用益物权辅助性土地用益物权即地役权。地役权的基本功能在于调节相邻不动产的利用， ...
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