合同并非岳刘峰的真实意思表示，该合同对岳刘峰不产生效力；2、被告李长庆不是该套房屋的所有权人，无权处分该房屋，李长庆所签房屋买卖合同无效 元，丙方佣金占房款的2%，由乙方支付佣金6920元和代办费500元。乙方于合同签订时支付20000元，其中佣金6920元，代办费500元，余额作为丙方代为保管的定金 ...
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房屋部分为尹××婚前个人财产，即便尹××无权处分其夫妻共同财产，但根据《合同法》第五十六条规定，应认定张××与尹××所签合同对尹××婚前个人财产处分 尹××处分房屋的行为经过黄××同意，故该行为对黄××不产生法律效力。虽然在2006年5月10日黄××与尹××签署了委托书委托案外人张文琴出售房屋，但此前 ...
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南康市法院，要求被告依据双方约定履行给付房产证和交付房屋的义务或解除双方的买卖合同，由被告双倍返还购房定金10万元。 被告余某辩称，芙蓉新城套房及车库是 的合同中，出卖人的无权处分行为只是涉及到合同能否履行以及合同履行后买受人能否取得标的物所有权的问题，与合同效力无关。《中华人民共和国合同法》第52条 ...
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德遂、吴家玉、李方朝、冉仕仙与被上诉人李永书、庹素花房屋买卖合同纠纷一案，彭水苗族土家族自治县人民法院于2008年7月23日作出（2008）彭法民初字第 登记仅是不发生物权效力，但并不能否定其享有房屋的所有权，后果是不能对抗善意第三人。该房屋订立买卖合同并实际交付后，被告李永书属无权处分。故被告李永书 ...
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某未经其同意转让房屋给第三人，属无权处分，应为无效。遂向法院起诉，要求确认被告丁某和第三人黄某之间的房屋买卖合同无效。 分析： 我国的房屋产权确权、 共有权的对内效力。夫妻一方的共有权不经登记，就不具有对抗第三人的效力。鉴此，即使是夫妻，最好也将双方的名字登记在房地产证上。根据最高人民法院《关于贯彻 ...
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可予以适当补偿；有大量投入的，主要针对承包费，必要时针对承包期限作出调整。 3、 确认合同效力后，如发包方主张增加承包费的，可视情增加。 4、 合同 ，确权承包是土地承包经营权的取得形式，土地流转则是承包人对土地承包经营权的处分行为。前者关系到本集体经济组织成员的利益，后者则不涉及本集体经济组织成员的 ...
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基本完备，不具备我国《合同法》所规定的无效合同的五种情形，而且合同当事人也在积极履行合同义务，虽然进发船厂无权处分大洋公司的财产，但大洋公司和进发船厂的法定 、吴纪茂经营未经抵押权人儋州农行同意，但该发包行为并不影响也未损害抵押权的效力，也不妨碍抵押权的实现，2003年7月18日、7月21日，作为抵押 ...
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》第五十二条所规定的无效内容，当属有效。关于薛建伟与张雪峰之间的合同效力问题，是本案所争议的焦点。1、我国合同法及民法通则并无限制动产与不动产的第 建伟以有效合同形式，按约定收取赵成安全部价款，且将房屋交付，依合同薛建伟属无权处分该房屋于张雪峰。本案张雪峰依照社会房屋交易习惯，应查看房屋自然状态及内部 ...
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债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《 行为，而是普通公民对自己所有的私有住宅所有权的处分， 并不影响当事人之间签订的合同效力。因此，本案应认定该房屋买卖合同有效。 四、目前国家并不禁止划拨土地转让。 ...
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合同》无效，返还被上诉人购房款。被上诉人刘二平答辩称：（1）关于合同效力，双方签订的合同为可撤销合同，但本案撤销期限已超过。（2）原审法院认定合同有效是 ）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；……（六）未依法登记领取权属证书的”，属于无权处分。但是，在一审诉讼过程中，曹华清已于2011年9月27日、 ...
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