法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。 第四条 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案 二）项规定，主张认定出租人与第三人签订的买卖合同无效。 问：出租人出租房屋上设立抵押权的情况在房屋租赁中时有发生，《解释》对抵押权人行使抵押权时 ...
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。 2011年8月15日左右，李四交给张三一份李四与甲公司签订的《房屋租赁合同》复印件及期限为2010年1月1日至2010年12月31日的《房屋 辩称：一、张三与李四于2011年7月13日签订的《房屋租赁合同》是双方当事人真实的意思表示，是合法有效的合同，双方当事人应该遵循诚实信用原则把合同履行完毕。 ...
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为中心，主要通过行政手段对租金、房屋维护、租赁期限等事项进行严格限制；另一种以解约限制为中心，着眼于维护住房租赁合同的稳定性，在此之外，不干涉租金数额 第100条虽然仿照德国体制对住房租赁合同的解除设置了限制，但因该条仅适用于不定期租约，而法律上又没有限制定期租约签订的配套规则，因此很难真正发挥作用 ...
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查明、分析、并认定如下：原告林正华主张：其与被告林文恩签订《房屋租赁合同》，约定的租房租赁期限自2004年4月1日起至2010年3月31日止，不 ，原告林正华与被告林文恩签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，是合法有效的，对双方当事人均具有法律约束力，原、 ...
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。三、原告请求答辩人返还押金和租金、赔偿其损失的诉求没有依据。1、双方签订的《门面租赁合同》合法有效，对双方均具有法律约束力。原告依法应继续履行 限期治理；对逾期不能治理达标排放的企业，由环境保护行政主管部门依法予以行政处罚，区人民政府依法予以关停。”本院认为：本案系房屋租赁合同纠纷。一、本案中，原、 ...
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期限至2009年3月31日止，合同期限届满后，双方未另行签订租赁合同，被告继续使用该房屋，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定“租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”，以及第二百三十二条的规定“当事人 ...
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期限至2009年3月31日止，合同期限届满后，双方未另行签订租赁合同，被告继续使用该房屋，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定“租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”，以及第二百三十二条的规定“当事人 ...
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的通知并给予了合理的期限给被告，但被告没有履行腾空交还房屋的义务，仍和第三人一直占用该房，严重侵害了原告的利益。因此，原告根据租赁合同的约定，为了维护 意思表示，且合同内容未违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效的合同，原、被告双方均应恪守履行。本案中，从原、被告双方签订的公房租赁合同来看，租赁期限至 ...
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月租金的10％支付房屋占用费。”另外《合同法》规定，“租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”，“不 原、被告双方签订的租赁合同期限已于2009年3月31日届满，现双方租赁关系为不定期租赁，原告有权行使单方解除权。因此，原告根据租赁合同的约定， ...
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新的合同，被告仍继续使用该房屋，原告亦未提出异议，故原租赁合同继续有效，但租赁期限应为不定期，对不定期限的租赁合同，当事人有权随时解除合同， 第二款之规定“当事人可以约定一方解除合同的条件。合同解除的条件成就时，解除权人可以解除合同。”，原告要求解除与被告签订的房屋租赁合同，符合法律规定，本院予以支持 ...
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