具有独立法人资格的经济实体。物业管理公司可以享受国家第三产业的优惠政策。 第十条 设立物业管理公司应当经物业管理行政主管部门批准，领取物业管理资质证书后，方可从事 上交财政，专户存储、专款专用，实行收支两条线管理。费用管理使用办法和收取标准分别由市财政局、市物价局会同有关部门制定，报经有权部门批准后， ...
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物业管理职责；(二)依照委托管理合同和有关规定收取管理服务费用；(三)制止违反物业管理规定的行为；(四)选聘专业公司和人员承担专项服务业务；(五)按委托管理合同 毗连房屋及公共安全的，责任人应及时维修；拖延或拒不维修的，物业管理委员会可以委托物业管理企业进行维修，费用由责任人承担。第三十八条业主转让 ...
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的，应当另行订立保管合同，明确保管关系。第十九条物业管理企业可以通过公开招标等方式聘请专营公司承担机电设备、清洁卫生、园林绿化、工程维修等专项服务 ，物业管理企业应当遵照执行。关联法规：全国人大法律（1）条第二十三条物业管理企业收取管理服务费用的标准及其服务项目应当提前公布。开发建设单位根据法律、法规 ...
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只是滨海住宅小区的开发建设单位，其擅自与B物业公司签订合同，将住宅小区的物业管理权“发包”给物业公司行使，借机收取承包金。该行为侵犯了业主的合法权益，依照 物业管理问题正在逐渐加以规范，不断有新法律法规出台。 物业管理权是一种存在于他人所有物上的物权，因此谁可以行使该权利，应当由物的所有权人（即业主） ...
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清，逾期原告按日加收应付款的3‰作为滞纳金。公用水电费根据政府规定的据实摊销原则，物业公司每年年终将全年公用水电发生情况进行帐务公布。原告提供的物业 五中级人民法院。本判决生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。审判员王晓露 ...
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辩称：1、本案抵押房屋是可以留置的财产，保管抵押房屋的费用就是物管费，应优先受偿。2、抵押房屋的共有部分、共用设备必须由物业公司保管，因此产生的物管 担保物权，受该条规范约束的应系担保物权人及相应的债务人。XX物管公司对XX公司收取物业服务费形成的债权明显也不是担保物权，仅系普通债权，《物权法》第一百 ...
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或物业使用人如需进行室内装饰装修，必须遵守物业装饰装修管理规定，并事先告知物业管理企业，物业管理企业可以对装饰装修活动进行指导和监督，发现有违规、违章 迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取为25元，由原告安阳市恒茂物业管理有限责任公司负担。物业公司不服原审法院判决，向本院提起上诉称，物业 ...
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（4）出入证工本费100元 （工本费用成本有这么高吗？最多50元完全可以搞定）（7）装修垃圾清运：按房子面积(123.37 *2.5)=308元 （每 问题，如果打官司是否会胜诉。一般物业公司收取物业管理费一般从购房人验收房屋，签字认可后，开始计取物业管理费;也有物业管理公司以住户办理入住手续时开始计 ...
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高层住宅房屋由原告按建筑面积每月每平方米1.2元向业主或物业使用人收取；业主或物业使用人逾期交纳物业管理费的，按以下方式处理：(1)从逾期之日起每天按应 造成的损失，被告可以另行向法院起诉处理。另被告谢某辩称原告大XX公司的诉讼请求已超过诉讼时效，但被告谢某自2008年1月至今未支付物业服务费，其行为 ...
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：一审判决程序合法，认定事实清楚，适用法律正确。请求维持原判，并依法增判物业公司与医院承担连带责任。武隆县某某医院答辩称：我院是在2008年3月与某某 的手段强迫劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。”，在其他情形下，劳动者主动解除 ...
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