,可以不征得原售房单位同意。已购公有住房转让后,原售房单位不再承担该房屋的供暖、物业管理等费用。第十七条房地产转让时,除本办法第四条第(四)项、第 第二款第(一)项至第(四)项规定的证明文件;(二)工商营业执照和企业资质等级证书;(三)工程施工合同;(四)商品房预售方案和分层平面图。房地产开发企业申请 ...
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适用住房建设任务。其工程勘察设计、施工、监理和物业管理也要实行招标投标。参与投标的企业必须具有相应的资质和良好的社会信誉。(四)经济适用住房建设 集资、合作建房与商品房差价款,建设单位为房地产开发企业的,取消其经济适用住房的开发建设资格,特别严重的,可降低房地产开发企业资质等级,直至注销房地产开发企业 ...
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用户档案与竣工验收材料等_________________ 第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理,共用部位包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道 区域秩序维护费用;(6)办公费用;(7)物业管理企业固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)其它费用: ...
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装修前将装修项目、装修部位、装修时间等内容告知物业管理企业;尚未实行物业管理的,应当告知当地房屋使用安全管理部门。房屋使用人装修房屋,应当征得房屋所有人的 进行。对超过合理使用年限的房屋进行鉴定时,房屋安全鉴定机构应当会同具有相应资质等级的勘察、设计单位进行;对工业建筑、公共建筑及高层建筑等房屋的鉴定 ...
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》,应当提交下列证件及资料:(一)《营业执照》;(二)《房地产开发企业资质等级证书》;(三)建设项目的投资立项、规划、用地和施工等批准文件或 向境外预售的批准文件。第三十三条房屋物业管理应当按照社会化、专业化的管理模式,实行业主自治管理与物业管理企业专业化管理相结合的方式,按照国家有关规定实施管理。第 ...
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应当在房屋竣工验收备案之日起30日内申请房屋权属初始登记,并提交房地产开发企业资质等级证书。第二十三条军队房屋按军队规定,权利人登记为“中国人民解放军总后勤部”或“中国 人的同意,并提交书面证明。第二十七条住宅小区内的学校、幼儿园、物业管理用房及法律法规规定的其他公益设施不得设定他项权登记。第二十八条 ...
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房屋竣工验收备案之日起30日内申请房屋权属初始登记,并提交房地产开发企业资质等级证书。”“第二十三条军队房屋按军队规定,权利人登记为“中国人民解放军总后勤部”或 提交上级出具的相关投资证明。”“第二十七条住宅小区内的学校、幼儿园、物业管理用房及法律法规规定的其他公益设施不得设定他项权登记。”“第二十九 ...
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购房者签约的。二、凡有下列行为之一的房地产开发企业,除按有关规定处理外,房地管理部门应降低其房地产开发企业资质等级,停止其办理新开项目的手续。房地产开发企业 不具备房屋交付使用条件擅自交房的;6.不按规定设立商品房维修基金、落实物业管理企业管理房屋的;7.违反预售款专款专用规定,将预售款挪作它用的。三 ...
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前款行为的,房屋所有人或使用人应当取得房屋原设计单位或按规定取得相应资质等级的设计单位出具的拆改、增设项目的设计文件,并按照设计文件同意的拆 装修活动影响房屋结构安全的,应当予以制止,并报告房产行政主管部门。 第十条物业管理企业、房屋产权单位应当对房屋及其附属物的安全进行检查和修缮,做好房屋安全检查、 ...
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)装饰装修设计方案或施工图和施工方案。装饰装修设计方案应由原设计单位或其他具有相应资质的设计单位出具。临街房屋的外装修和房屋加层还应提交规划部门的批准文件; ,因房屋安全产生争议的,也可向鉴定机构提出安全鉴定委托。第三十三条 物业管理企业对擅自拆改房屋结构、新设或者扩展原有阳台等影响房屋安全的行为,应 ...
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