，向先友对本案讼争房屋申请产权登记并得到准许，同年9月30日，绥宁县人民政府给向先友颁发了私字第899号《房屋所有权证》，将本案讼争房屋所有权人登记为向先 。因此，本案的主要争执焦点是：1、谁是讼争房屋的建造人；2、讼争房屋的产权是否经过分割方式进行过转移。原审法院对当事人争议的事实认定如下：一、关于 ...
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焦点主要有以下三个问题?.一、办理过户登记手续是否是房屋买卖合同的生效要件城镇房屋买卖必须到房屋管理部门申请办理产权转移登记，这是众所周知，无异议的。国务院 是可办可不办的。然而，虽然有关法规均规定房屋所有权囚买卖、赠与等原因转移，需在一定期限内申办登记过户手续，但并无进一步明确指出当事人原签订的合同 ...
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办理房屋过户手续，在案件审理过程中，三被告于2010年6月9日向房管局申请将诉争房屋过户至被告朱云婕名下，并提供了双方2008年12月15日签订的房屋买卖 垂峰主张。第三人市房管局述称，我局按规定对诉争房屋的过户进行了审核，认为符合所有权转移登记的条件，我局为朱云婕核发襄城区字第70063858号房屋 ...
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应当注意以下问题： 第一，办理房屋所有权转移的程序。应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门 ，商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法 ...
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承租人。第十九条（买卖不破租赁）房屋租赁期间，因买卖、交换、赠与、继承等发生房屋所有权转移的，新的房屋所有权人应当继续履行原租赁合同，不得以房屋所有权 ）如实向出租人告知居住使用人的姓名、身份证件的种类和号码，并按照规定办理居住登记；增加居住使用人的，还应当征得出租人的同意，并不得违反本办法第十条第一 ...
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承租人。第十九条（买卖不破租赁）房屋租赁期间，因买卖、交换、赠与、继承等发生房屋所有权转移的，新的房屋所有权人应当继续履行原租赁合同，不得以房屋所有权 ）如实向出租人告知居住使用人的姓名、身份证件的种类和号码，并按照规定办理居住登记；增加居住使用人的，还应当征得出租人的同意，并不得违反本办法第十条第一 ...
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，本院予以采信。被告提交的证据1、2能够证明第三人张建军向被告申请私有房屋所有权登记，被告受理审核的事实；被告提交的证据3、4、5、6、7符合 程序合法。至于原告主张的公证书内容是否违法、认定事实是否错误的问题，不属被告办理房屋权属转移登记所审查的范围。故原告的诉讼请求于法无据，本院不予支持。原告如对 ...
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请求法院判决被告为原告办理嘉年华商务公寓B栋3号商铺办理房屋权属登记。一审法院认为：被告受理房屋所有权登记申请应严格依照《中华人民共和国行政许可法》及相关法律法规 决定并无不当，是适用法律错误。1、《江西省城市房屋权属登记条例》在第29条中对房屋权属转移登记的条件作了具体规定，根据《房地产管理法》、《 ...
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并同意房管局所作的房地产权属变更。按照和解协议的约定，华芳公司取得房屋的所有权合法有效。原告提起行政诉讼违反诚信原则。提供的证据有：1、2001年4 协议内容作出民事调解书，上诉人自愿申请撤回上诉，二审法院裁定准许上诉人撤回上诉，一审民事判决依法生效。鉴于两次房屋权属转移登记所依据的房地产买卖契约均已 ...
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参加诉讼。本案现已审理终结。 2007年1月10日，被告根据第三人长房集团的房屋所有权登记申请及提交的相关资料，经审核向第三人长房集团核发长房权证芙蓉字第 毫不知情、并未到场、也未签字的情况下，将应由原告继承的房屋为第三人办理了房屋权属转移登记手续，并颁发产权证，其作出的具体行政行为显属违法。为此，原 ...
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